Villa contemporanea luminosa e tranquilla, a due passi dal centro di Saint-Aygulf

Idealmente situata all'interno di un residence recente, sicuro e intimo, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dal mare, questa elegante villa contemporanea adiacente di 86,23 m² affascina per la sua atmosfera tranquilla e la sua eccezionale luminosità. Dall'ingresso, l'ampio soggiorno accoglie un salotto conviviale prolungato da una cucina arredata e attrezzata, dalle linee moderne e pulite. Grandi vetrate si aprono su un'ampia terrazza soleggiata e un giardino accuratamente paesaggistico, offrendo un ambiente perfetto per condividere momenti speciali all'aperto. Un bagno con doccia e servizi igienici indipendenti completano il piano terra, consentendo di prevedere facilmente l'allestimento di una camera da letto al piano. Al piano superiore, due camere luminose si aprono su un solarium privato, un vero spazio di relax per godersi le serate estive in totale intimità. Un ufficio che può fungere da camera per bambini, un bagno e servizi igienici separati completano questo spazio notte. Un garage attiguo con accesso diretto alla villa e un posto auto privato completano le caratteristiche di questa proprietà. Dotata di garanzia decennale e di un'eccellente prestazione energetica (aria condizionata, doppi vetri), questo indirizzo raro combina comfort moderno, serenità e arte di vivere mediterranea, nel cuore di Saint-Aygulf. Diagnosi di Prestazione Energetica: A - 45 Emissione di Gas a Effetto Serra: A - 1 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 310€ - 460€ Condominio di 27 lotti di cui 11 lotti abitativi, spese annuali medie: 1400 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr