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Terrace with a wooden dining table and chairs overlooking a sunny Mediterranean bay with blue water and distant hills. [AI-generated text]

Duplex con terrazza vista mare in residenza sicura

520.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~94 m² Superficie totale
  • ~94 m² Superficie abitabile
  • ~19 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1980

Descrizione

Situato al 2º e ultimo piano di un edificio degli anni '80, questo duplex attraversante e inondato di luce affascina per i suoi ampi volumi, la sua distribuzione armoniosa e la vista panoramica sulla baia nonché sulle maestose rocce rosse del massiccio dell'Estérel. Offre un vasto doppio soggiorno luminoso con cucina a vista, che si apre su una bella terrazza invitante al relax di fronte al paesaggio. Il primo livello comprende una camera da letto, un bagno, una sala d'acqua, due toilette indipendenti e una lavanderia. Al piano superiore, tre ulteriori camere completano l'insieme, offrendo tutto il comfort necessario per accogliere famiglia e amici. Due posti auto privati completano questa proprietà. Diagnostica delle Prestazioni Energetiche: D - 199 Emissione di Gas a Effetto Serra: B - 6 Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 1140 € - 1590 € Condominio di 52 lotti, spese annuali medie: 3343 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaLungomareArmadio a muroToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Nesrine Harrat

ID proprietà: W-02NNQE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~94 m²

  • Superficie abitabile

    ~94 m²

  • Superficie terrazzo

    ~19 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~94 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1980

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas

Posizione: Saint-Raphaël, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, in particolare negli indirizzi premium. Agay, con le sue spiagge e le rocce rosse del massiccio dell'Esterel, dipende dalla città di Saint Raphaël che si trova in Provenza, a metà strada tra Cannes e Saint Tropez, nel dipartimento del Var. Tra tradizione, per il suo passato romano, e modernità, per la sua vitalità, è oggi una città d'arte e di cultura nel cuore della Costa Azzurra. Il suo territorio offre una facciata marittima di trentacinque chilometri arricchita da cinque porti, spiagge, calette, numerose insenature; e dal massiccio forestale dell'Estérel di 32.000 ettari, riconosciuto come sito naturale dalla rete europea Natura 2000. La città di Saint Raphaël conta anche 2 golfi conosciuti a livello internazionale.

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Fornitore:

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