Raffinato casale nella campagna di Castiglione del Lago, a pochi passi dalla Toscana

Immerso nella campagna di Castiglione del Lago, a soli 10 km dal confine con la Toscana, questo straordinario casale di 450 mq gode di una posizione geografica unica: da un lato si ha la Riserva Naturale di Montepulciano, dall'altro le morbide colline che digradano verso il Lago di Chiusi, mentre alle spalle, il territorio si apre verso il Lago Trasimeno. La dimora è curata nei minimi dettagli. Ha soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto che conferiscono agli ambienti un fascino autentico e senza tempo, mentre il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata presente in tutta la struttura garantiscono un comfort abitativo di livello superiore in ogni stagione. L’immobile si sviluppa su tre livelli. A piano terra l'ingresso introduce a un luminoso living di ampio respiro, dove lo spazio si articola in tre aree: il salone con l'imponente camino in pietra, la sala da pranzo e la zona conversazione con divani, pensata per l'accoglienza e il relax. La cucina, aperta ed equipaggiata, dotata di dispensa, è valorizzata da un caminetto per cucinare che ne esalta il carattere conviviale. L'intera zona giorno, grazie alle ampie vetrate, gode di un'eccezionale luminosità e si apre direttamente sul portico esterno, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno di servizio. Ancora a piano terra, nell'area notte, si trovano due ampie camere matrimoniali, con affaccio anch’esse sul grande portico, servite da un bagno. Si accede al piano superiore tramite bellissima scala a vista, dove troviamo la zona notte, concepita come un vero e proprio rifugio: una camera padronale con bagno ensuite, ampio guardaroba e terrazzo, affiancata da due altre camere con terrazzo e un bagno.  La proprietà dispone inoltre di un appartamento indipendente al piano seminterrato, con ingresso autonomo, ma comunicante tramite scala interna con il piano superiore. Troviamo una grande cucina con zona living, due camere e due bagni, e ha anch'esso l’apertura verso spazio esterno. Vi sono inoltre due box auto, di dimensioni adeguate a veicoli di grandi dimensioni. La proprietà è caratterizzata da una straordinaria area esterna: un ettaro di terreno interamente adibito a giardino rigoglioso, dove ogni pianta è stata scelta e posizionata con cura per creare armonia e colore in ogni stagione. Al centro del parco, una piscina con acqua riscaldata da pannelli solari, mentre a lato una cucina esterna attrezzata con ogni elettrodomestico e un barbecue originale proveniente dagli Stati Uniti rende ogni pranzo all'aperto un'esperienza indimenticabile. L'accesso alla proprietà è reso comodo e agevole da una strada completamente asfaltata, e la vicinanza a Castiglione del Lago, a pochi minuti di auto, garantisce tutti i servizi necessari senza rinunciare alla pace e alla privacy della campagna. Questa dimora, con i suoi spazi generosi e la sua versatilità, si presta perfettamente sia come prima casa per chi desidera vivere tutto l'anno immerso nella bellezza, sia come raffinata casa vacanze per chi cerca un rifugio esclusivo,  offrendo infinite possibilità a chi sa riconoscere il valore di un luogo dove ogni dettaglio racconta una storia di eccellenza e passione.