Výjimečný 4pokojový byt v srdci přístavu Lympia

Nechte se okouzlit tímto nádherným bytem o rozloze přibližně 140 m², který je ideálně situován v velmi žádané čtvrti Port, jen pár kroků od přístavu Port Lympia, náměstí Île-de-Beauté a pahorku Château. Nachází se v elegantní budově inspirované italským stylem, vybavené výtahem, a nabízí moderní dekoraci a otevřený výhled na přístav. Byt je průchozí a obzvláště světlý, má dva balkony orientované na jih a sever, ideální pro plné využití slunečných dnů. Je umístěn v klidném a vyhledávaném prostředí bez obtěžování, v bezprostřední blízkosti ikonických náměstí Pin a Garibaldi, Starého Nice a Promenade des Anglais. Vnitřní uspořádání nabízí vstupní halu, která otevírá do prostorného obývacího pokoje o rozloze přibližně 30 m², vybaveného krbem a s přístupem na balkon s výhledem na přístav. Samostatná kuchyně, také o rozloze přibližně 30 m², je plně vybavena špičkovými spotřebiči (Siemens, Liebherr) a má centrální ostrov. Na straně dvora je noční část, která zahrnuje hlavní ložnici s koupelnou se sprchou, WC a šatnou, s přístupem na balkon, stejně jako další dvě ložnice. Pro optimální pohodlí byt nabízí mnoho úložných prostor, včetně komory na balkóně na straně dvora, samostatného WC a koupelny. Byt je kompletně vybaven dvojitými okny a klimatizací s rozvody. Jen jednu minutu chůze od tramvajové linky 2, která umožňuje dosažení letiště za 35 minut. Rezidence je zabezpečená a dokonale udržovaná. Vzácná nemovitost s vysoce kvalitními zařízením, kterou je třeba navštívit bez odkladu. DPE: A-69; GES: A-2 Odhad ročních nákladů na energii bydlení: 942 - 1274€ Společenství vlastníků se skládá z 32 jednotek (18 bytových jednotek) průměrné roční poplatky: 1440 €, probíhající řízení: ne Transakční poplatky včetně DPH na náklady prodejce Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na stránkách Géorisques: www.georisques.gouv.fr