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Immobilienpreise Kärnten

Die Immobilienpreise in Kärnten steigen, insbesondere am Wörthersee. Außerhalb des Klagenfurter Lands sind die Preise für Wohnimmobilien hingegen moderater. In Klagenfurt und Villach steigen die Preise durch eine hohe Nachfrage. Außerdem sind Premium Immobilien an den großen Seen und in Oberkärnten beliebt.

1. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Kärnten?

 Hamburg
- Kaernten Infokarte

In Kärnten sind die Immobilienpreise größtenteils noch auf moderatem Niveau. Eine Ausnahme stellt der Bezirk Klagenfurt-Land dar wo die Immobilienpreise am Wörthersee erheblich höher sind. Eigentumswohnungen wurden hier 2020 für durchschnittlich 5000 EUR/m² verkauft, was einer Steigerung von 44% gegenüber 2015 entspricht. In den Städten Klagenfurt und Villach sowie auf dem Land sind die Preise erheblich niedriger.

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- 2021 Klagenfurt Verkaufspreis

2. Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Klagenfurth?

Eigentumswohnungen in Klagenfurt kosteten 2020 durchschnittlich 2.800 EUR je Quadratmeter. Die Tendenz ist dabei leicht steigend, da die Stadt sich als Wohn- und Wirtschaftsstandort gut entwickelt und wächst. Als sechste Stadt Österreichs hat sie kürzlich die 100.000-Einwohner- Marke überschritten. Der Nachfrageüberhang bei Wohnimmobilien ist besonders im innerstädtischen Bereich groß. Ein neues Raumordnungsgesetz soll das Zentrum außerdem weiter aufwerten.

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- Klagenfurt

3. Wie unterscheiden sich die Klagenfurther Immobilienpreise nach Lage?

Die besten Lagen Klagenfurts liegen in der Inneren Stadt und der Villacher Vorstadt. Hier sind Wohnimmobilien besonders begehrt.

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- Klagenfurt Lagekarte

So hoch sind die Verkaufspreise für Wohnimmobilien in Klagenfurt

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- Klagenfurt Immobilienpreise nach Lage

4. Wie viel kosten Wohnimmobilien in der Region Wörthersee – Ossiacher See?

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- Wörthersee

Seeimmobilien sind sehr gefragt, und sowohl Objekte als auch Grundstücke in guten bis sehr guten Lagen sind knapp. Die Preise sind entsprechend hoch, wobei es einen erheblichen Unterschied zwischen den beiden Seen gibt. Der Wörthersee liegt auf einem deutlich höheren Preisniveau als sein nordwestlich gelegener Nachbar. Am Wörthersee wurde im Jahr 2020 ein Spitzenpreis von 14 Mio. EUR erzielt.

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- Region Woerthersee Tourismusinfo

5. Wie viel kosten Wohnimmobilien in der Region Oberkärnten – Millstätter See?

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- Millstätter See

Die Urlaubsregion Oberkärnten – Millstätter See im südlichsten Bundesland Österreichs ist bekannt für diverse Berg- und See-Erlebnisse. Die Region umfasst den höher gelegenen westlichen und nördlichen Teil Kärntens. Die Nachfrage nach Wohnhäusern ist groß und übertrifft oftmals das Angebot. Dennoch ist das Preisniveau im österreichischen Vergleich noch moderat. Auch in sehr guten Lagen gibt es hier noch Objekte unter einer Mio. EUR. Der durchschnittliche Preis liegt bei rund 250.000 EUR. Engel & Völkers prognostiziert jedoch in allen Lagen deutlich steigende Preise.

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- Region Oberkaernten Tourismusinfo

6. Wie hoch sind die Preise für Wohnimmobilien in Kärnten?

Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Kärnten unterscheiden sich stark und liegen zwischen 1.500 und 5.000 EUR/m² bei Eigentumswohnungen und 160.000 bis 360.000 bei Ein- und Zweifamilienhäusern.


Preise nach Bezirk

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- Kaernten Immobilienpreise Transaktionen

Immobilien in Kärnten

7. Ansprechpartner – das sagt Ihr Experte vor Ort

Hansjörg Lenz

Hansjörg Lenz

Licensee Kärnten

„Kärnten ist eine einzigartige Kombination aus schöner Landschaft, hohem Freizeitwert, perfekter Lage und günstigen Immobilienpreisen.“

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