***Verkauft*** Sonniger Bungalow mit Garten und viel Potential für Singles oder Paare
- W-02B32Q
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1980
- 2
- 62 m²
- 496 m²
- 2
- Sehr gut
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- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Terrasse
- Balkon
Der Bungalow ist ideal für Singles und Paare, die eine Immobilie mit 2 Zimmern suchen bzw. Interessenten, die sich verkleinern möchten und trotzdem Ihren Lebensmittelpunkt im beliebten Höchberg behalten wollen. Der große Vorteil gegenüber einer Wohnung ist das großzügige Grundstück mit eigenem Garten und Terrasse in herrlicher Süd Westausrichtung. Die große Terrasse mit ca. 25 m² ist dabei nicht in der Wohnfläche mit berücksichtigt. Der Bungalow mit Pultdach wurde in den Jahren ca. 2009/2010 renoviert. Er hat einen Vollwärmeschutz auf den Außenwänden und das Pultdach hat ebenfalls einen Vollwärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas (LPG). Da das neue Grundstück aus einer Teilung eines größeren Grundstückes entstanden ist, müsste es neu erschlossen werden; ein Kostenvoranschlag der Gemeinde Höchberg liegt vor. Es besteht somit auch die Möglichkeit, den Bungalow an das Erdgasnetz anzuschließen. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist möglich. Ebenso wäre evtl. ein Wintergarten denkbar, der die bewohnbare Fläche noch einmal deutlich erweitern würde. Ein Carport mit davorliegendem Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.
Der Grundriss dieser Immobilie
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bungalow befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Höchberg in einer 30iger Zone. Ein kleines Waldgebiet zum Spazieren gehen oder Joggen befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Höchberg ist ein aktuell sehr gefragter und attraktiver Vorort Würzburgs mit ca. 11.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot und sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Eine Lidl und Norma Filiale und ein Bäcker befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe und Kindergarten sind schnell erreichbar, ebenso eine Grund-, Mittel- und Realschule. Auch die Verkehrsanbindung in Höchberg ist ausgezeichnet. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Würzburg in weniger als 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A3 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Höchberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das „Mainlandbad“ (Hallen- und Freibad mit Saunaanlage), einen Sportplatz mit Tartanbahn und einen Waldsportplatz. Die Turngemeinde Höchberg von 1862 e.V. bietet 12 Sportbereiche an, sodass für jeden etwas dabei ist. Für Mountainbike-Fans bietet ein Steinbruch für mittlere Ansprüche kleine Trails. Das nahegelegene Waldgebiet bietet viele weitere gepflegte Trails an. Eine Internetverbindung ist (unter Vorbehalt) mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Bernd Michel
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- Mobil: 017681694921
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 145,3 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1980
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
