***Verkauft*** EFH mit großem Garten in Hettstadt sucht eine Familie
- W-02PTXD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1977
- 8
- 210 m²
- 851 m²
- 2
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
Dieses schöne Einfamilienhaus in Hettstadt sucht einen neuen Besitzer!
Das Haus wurde 1977 auf einem Grundstück mit ca. 851 m² erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit drei unbebauten angrenzenden Grundstücken. Es verfügt über sieben Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 210 m² verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Sowohl der große Garten als auch die Terrasse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, wodurch wunderschöne Sonnenuntergänge garantiert werden. Die weiteren drei Zimmer auf dieser Ebene können beliebig genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie ein WC sowie weitere drei Zimmer, eines davon mit überdachtem und verglastem Balkon mit Aussicht.
Im Untergeschoss sind eine Waschküche sowie drei Kellerräume, die als Werkstatt oder Hobbyraum verwendet werden können.
Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine besonders gute Schall- /Wärmedämmung und eine Warmwassersolaranlage auf dem Dach entlastet die Heiztechnik.
Eine 7000 L Zisterne unter der Erde leitet Regenwasser ab, welches für den Garten verwendet werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Garten mit viel Potential und einer Doppelgarage.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- Ölheizung 2001
- Dämmung der Fassade 2008
- Fenster 2012/2013
- Photovoltaikanlage 4,05 kW 2017
Der Grundriss dieser Immobilie
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Hettstadt hat ca. 4.000 Einwohner und liegt etwa 11 Kilometer westlich von Würzburg entfernt. Die
Fahrtzeit in die Würzburger Innenstadt beträgt ca. 15 min. Mit der Buslinie 48 fahren Sie im Stundentakt nach Würzburg. Neben Krabbelgruppe und Kindergarten befindet sich in Hettstadt ebenso eine Grundschule. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinarzt, einen Kinderarzt und einen Zahnarzt gewährleistet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B eine Bäckerei und ein Metzger finden Sie direkt vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE befinden sich im Gewerbegebiet Waldbüttelbrunn.
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sandra Fuderer
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- Mobil: +49 163 6973366
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 174,11 kWh/(m²*a)
- 1977
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
