Moderne Wohnung im Belgischen Viertel
- Wohngeld 300 EUR
- W-02Q09C
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1910
- 2
- 1
- 1
- 95 m²
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Gas
-
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Balkon
- Einbauküche
Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage und ihre großzügige Wohnfläche von ca.95 m². Das Objekt befindet sich in der zweiten Etage eines im Hinterhof gelegenen Wohnhauses und zeichnet sich durch einen modernen Loft-Charakter aus. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein Highlight der Wohnung ist das Tageslicht-Badezimmer, das durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung besticht. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Eine Oase der Ruhe und Erholung! Die Immobilie bietet nicht nur eine ideale Wohnatmosphäre, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Fazit: Diese außergewöhnliche Immobilie mit Loft-Charakter und stilvoller Ausstattung bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Durch die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m², zwei Zimmern, einem Tageslicht-Bad, einem Gäste-WC und einem Balkon haben sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Überzeugen Sie sich selbst von den hochwertigen Materialien und der stilvollen Gestaltung der Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in zentraler Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Der Grundriss dieser Immobilie
Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten. Es gehört zu den beliebtesten und teuersten Vierteln der Stadt. Das trendige Quartier wird so bezeichnet, weil seine Straßen nach belgischen sowie holländischen Städten und Provinzen benannt wurden. Auf dem Brüsseler Platz wurde zwischen 1902 und 1906 die Kirche St. Michael erbaut, um die Wende zum 20. Jahrhundert endstanden repräsentative Wohnhäuser u. a. im Jugendstil. Die Beliebtheit des Viertels ist begründet durch seine Nähe zum Stadtkern, der erstklassigen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Kneipen, Cafés, außergewöhnlichen Boutiquen und renommierten Galerien. Bekannte Einkaufsstraßen wie die Mittelstraße, Pfeilstraße und Ehrenstraße sind fußläufig erreichbar. Der Innere Grüngürtel mit dem Aachener Weiher befindet sich in direkter Nähe und bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und zur Erholung. Die Immobilie befindet sich unweit vom Rudolfplatz in einem ruhigen Hinterhof. Das ausgezeichnete Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an die Autobahn runden die hohe Standortqualität ab.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Petra Cremer
- Mittelstraße 13
- 50672 Köln
- Tel.: +49 (0)221 25 88 310
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/koeln-city
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Gas
- 1910
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
