Modernisiertes Wohnhaus in begehrter Lage
- W-02KVUL
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1984
- 7
- 4
- 2
- 225 m²
- 255 m²
- 2.109 m²
- 2
- 4
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Dachboden
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Mit viel Feingefühl, unter Einbringung hochwertiger Materialien und architektonisch geschickt gestalteten Anbaumaßnahmen, wurde in den Jahren 2006 bis 2013 eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1984 in ein modernes Wohnhaus verwandelt. Heute präsentiert sich diese Immobilie als begehrtes Familiendomizil in beliebter Lage auf einem großzügigen Sonnengrundstück.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Holzrahmenbauweise, Fassaden aufgemauert, gedämmt und verklinkert
- Anbau Wohn- und Schlafbereich, massiv gemauert und verklinkert
- Dach isoliert und neu eingedeckt
- Gasheizung aus 2006, Fußbodenheizung im Anbau Erdgeschoss und -erwärmung in den Badezimmern
- Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden aus 2013
- Überwiegend neue Landhaustüren
- Z.T. sichtbares Innen-Balkenwerk
- Fußbodenbeläge aus Eichenparkett und Fliesen z.T. in Mahagoni-Holzoptik
- Eichengeschosstreppe
- Komplette Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs
- Weiße Einbauküche der Marke Nolte
- Großer Kachelofen im Wohnraum als zusätzl. Heizquelle
- Offene Essdiele mit sichtbarem Fachwerk
- Große Loggia im Dachgeschoss
- Spitzboden zum Abstellen
- 2 Einzelgaragen
- Kleine kosmetische Restarbeiten stehen noch aus
Worpswede: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer beliebten und verkehrsberuhigten Sackgassenlage in bester Nachbarschaft, fußläufig vom Ortskern Worpswedes entfernt, erschließt sich dieses uneinsehbare, nach Südwesten ausgerichtete Sonnengrundstück.
Der überregional bekannte Künstlerort mit seinen weltoffenen und kreativen Bewohnern schafft eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede sowie die Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, der Schulbus ist
in wenigen Laufminuten zu erreichen.
Zudem findet man Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein modernes Schwimmbad vor.
Die Fahrtzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten. Zudem ist eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Schütz
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 85,1 kWh/(m²*a)
- ja
- 85,1 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1984
- C
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt je 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
