Zauberhaftes Landhaus im Künstlerort
- W-02GADI
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1962
- 7
- 5
- 2
- 227 m²
- 267 m²
- 2.029 m²
- 1
- 2
- Gut
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Dielenboden
- Laminat
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Auf einem wunderschön gestalteten Sonnengrundstück - mit prächtigen Rhododendren und Rosen sowie zahlreichen Buchskugeln - präsentiert sich hier ein zauberhaftes Landhaus der besonderen Art. Den jetzigen Eigentümern ist es mit den Modernisierungen im Jahr 2013 gelungen, sehr achtsam und mit viel Liebe zum Detail die Tradition des atmosphärischen und stilvollen Wohnens zu bewahren.
DETAILS IM ÜBERBLICK:
- Komplett eingezäuntes Grundstück mit Gartenbrunnen
- Garage mit Abstellraum und weitere Stellplätze, Gartenhaus
- Rotklinkerhaus aus 1962, Sanierung in den 80er Jahren, Modernisierungen in 2013
- Große Südterrasse und überdachter Freisitz
- Erdgeschoss mit 5 Zimmern und 1 Vollbad
- Dachgeschoss, in 1985 ausgebaut, mit 2 Zimmern,
1 Duschbad, Küchenanschlüssen und ca. 30 m² zusätzl. Ausbaufläche (die Einheit könnte alternativ auch als Einliegerwohnung genutzt werden)
- Separater Schlaftrakt im Erdgeschoss
- Gasheizung aus 2021
- Weiße Holzsprossenfenster und -türen mit Fensterläden
- Weiße Holzinnentüren
- Landhausküche aus Holz
- Bodenbeläge aus Eiche-Landhausdielen aus 2013, Fliesen, Designböden im Dachgeschoss
- Wände aus Feinputz und Tapeten
- Wandvertäfelungen und diverse Einbauten von Tischlerhand
- Neuer Kaminofen aus Dezember 2020, mit Sichtfenster zu
drei Seiten
Worpswede: Lage und Umfeld dieser Immobilie
In einer beliebten und verkehrsberuhigten Wohnstraße in
bester Nachbarschaft, fußläufig vom Ortskern Worpswedes, dem Hammefluss mit seinem Sandstrand sowie dem angrenzenden Naturschutzgebiet mit kilometerlangen Wegen zum Wandern und Radfahren entfernt, erschließt sich diese uneinsehbare, nach Südwesten ausgerichtete Liegenschaft.
Durch die Symbiose aus traditionell Ansässigen und
mittlerweile internationalen Anwohnern hat sich das
Gesamtbild einer ungemein weltoffenen Gemeinschaft zu
einem einzigartigen Ort der Lebens- und Wohnfreude in einer
einmaligen Landschaft entwickelt, geprägt zudem durch namhafte Künstler wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula Modersohn-Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Galerien, Boutiquen etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede und die Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, der Schulbus hält ganz in der Nähe.
Zudem findet man Einrichtungen für diverse Sportarten, wie z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein Schwimmbad vor, auch hier liegt überwiegend fußläufige Nähe vor.
Die Fahrzeit nach Bremen beträgt ca. 20 Autominuten.
Zudem ist eine angenehme Verbindung mit öffentlichen
Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elke Schütz
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 225,6 kWh/(m²*a)
- 225,6 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1962
- G
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (19 % seit dem 01.01.2021), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
