Prächtiges Hofensemble mit Weide- und Bauland
- W-02Q64K
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1963
- 12
- 5
- 545 m²
- 664 m²
- 6,72 ha
- 6
- Gut
- Andere
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Beton
- Dielenboden
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Mit einem weiten Blick über Wiesen und Weiden erschließt sich ein außergewöhnliches Anwesen der vielfältigen Nutzungsart auf mehr als 6,7 ha Land.
Von liebevoller Hand geplant und architektonisch perfekt umgesetzt, wurden die zur Liegenschaft gehörigen drei Gebäude umfangreich in den Jahren 1995 bis 2013 umgebaut und kernsaniert bzw. das Nebengebäude neu errichtet, so dass sich dieses Gesamtensemble heute in einem zeitgemäßen, technisch modernen und charaktervollen Erscheinungsbild präsentiert.
1. HAUPTHAUS:
Rotklinker-Wohnhaus mit innerem sichtbaren Balkenwerk aus 1963 - Sanierung in 1995 - Wohnfläche ca. 451 m², 10 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC - 2 Küchen - Gasheizung aus 2015 /2017 - Fußbodenheizung im Fliesenbereich - Putzwände - Weiße Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung - Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesen - Kaminanlage aus 2010 - 3 Terrassen, z.T mit Überdachung.
2. NEBENGEBÄUDE:
Appartement aus 2013, Wohnfläche ca. 34,40 m² - Wohn-/ Schlafraum, Küche, Duschbad - Feinputzwände - Holzfenster mit Iso-Verglasung - Fußböden aus poliertem Estrich - Werkstatt, Abstellbereiche - 3-4 Carports - weitere Stellplätze
3. GÄSTEHAUS:
Erbaut in 1800, Kernsanierung in 1995 - Wohnfläche ca. 59,45 m² - 2 Zimmer, Küche, Duschbad - Gasheizung aus 1996 - Sichtbares Balkenwerk - Putzwände - Holzsprossenfenster mit Iso-Verglasung - Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesen - Carport - Terrasse
4. WEITERES BAULAND (Bauvoranfrage in Arbeit)
1 Bauplatz für ein Einfamilienhaus
1 Bauplatz für ein Nebengelass auf vorhandener Betonplatte
Worpswede: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das großzügige Areal liegt in der bekannten Findorff-Reihe am östlichen Ortsrand des Künstlerortes Worpswede, ca. 20 Autominuten von Bremen entfernt. Hier treffen in den Ausläufern des landschaftlich beeindruckenden Teufelsmoores noch traditionelle Höfe und klassische Wohnhäuser auf großzügige Landflächen.
Durch die Symbiose aus traditionell Ansässigen und mittlerweile internationalen Anwohnern hat sich das Gesamtbild einer ungemein weltoffenen Gemeinschaft zu einem einzigartigen Ort der Lebens- und Wohnfreude in einer einmaligen Naturlandschaft rund um den Weyerberg entwickelt.
Geprägt wurde dieser besondere Ort zudem durch namhafte
Künstler, wie z.B. Heinrich Vogeler, Paula-Modersohn-
Becker, Hans am Ende, Fritz Mackensen u.v.m.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien etc.
sind in wenigen Minuten erreichbar. Worpswede sowie die
Nachbargemeinde Lilienthal haben eine hervorragende
Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Die Haltestelle für den Schulbus liegt fußläufig entfernt.
Zudem findet man Einrichtungen für diverse Sportarten, wie
z.B. Reit-, Tennis- und Golfanlagen sowie ein modernes
Schwimmbad vor.
Eine angenehme Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bis zum Bremer Hauptbahnhof ist gegeben.
- Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Leoni Engbi
- Mühlenfeldstr. 11
- 28355 Bremen
- Tel.: +49 421 25809770
- www.engelvoelkers.com/de-de/bremen/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 113,5 kWh/(m²*a)
- ja
- 113,5 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1963
- D
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
