Wohnen auf historischer Hofanlage mitten im Grünen
- Wohngeld 456 EUR
- W-02RUMB
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1602
- 2,5
- 2
- 2
- 78 m²
- Gut
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Gäste WC
- Seeblick
- Kamin
Die hier offerierte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Kaminzimmer, das auch hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Vorteile der Immobilie sind:
• ruhige Wohnanlage in direkter Waldnähe
• Maisonette-Wohnung mit Parkettboden
• modernisiertes Duschbad mit weißen Fliesen (2020)
• separates Gäste-WC in Steinoptik (2017)
• gemütliches Kaminzimmer
• großzügiger begrünter Hofgarten
• zusätzliches Eingangstor zum Gelände
• idylischer Seeblick
• gute Verkehrsanbindung (ÖPNV/Autobahn)
• attraktive Immobilie für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Diese schöne Immobilie eignet sich besonders für das naturverbundene Paar oder den Single, welcher sowohl die ruhige Lage aber auch die Stadtnähe zu schätzen weiß. Ebenso ist diese Immobilie für Kapitalanleger bestens geeignet. Derzeit ist die Eigentumswohnung an eine Einzelperson vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 825 €/Monat. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Grundriss dieser Immobilie
Köln: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dünnwald ist eine idylische Wohngegend mit Vorortcharakter am Stadtrand von Köln. Es grenzt im Osten an Bergisch Gladbach, im Süden an die Stadtteile Höhenhaus und Dellbrück, im Westen an Stammheim und im Norden an Leverkusen. In Dünnwald befinden sich viele Reihenhäuser und Neubauten. Aufgrund der ruhigen und naturbelassenen Lage ist diese gerade bei Familien sehr beliebt. Im Stadtteil befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie zwei Grundschulen, eine Förderschule und vier Kindergärten. Die Autobahn A3 ist von Dünnwald über die B51 gut zu erreichen. Mit der KVB-Linie 4 und den Buslinien 154, 155, 157, 260 und 434 erreicht man in rund 20 Minuten das Stadtzentrum.
- Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Johanna Volske
- Dürener Str. 191
- 50931 Köln
- Tel.: +49 221 57779980
- www.engelvoelkers.com/de/de/shops/koeln-lindenthal
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1602
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
