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Immobilien an der Ostsee in bester Lage bei Engel & Völkers

Ferienhäuser und Wohnungen an der Ostsee

Immobilien an der Ostsee sind besonders begehrt. Wenn Sie auch auf der Suche nach einer Ostsee-Immobilie sind oder eine verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen. In Kühlungsborn, Rostock, Warnemünde, Wismar wie auch auf Usedom, Darß und Rügen warten unsere Immobilienmakler darauf, Ihnen den besten Service zu bieten. 

Wir informieren Sie zu folgenden Themen: 


Sie besitzen ein Haus oder eine Wohnung an der Ostsee und möchten wissen, was Ihr Eigentum wert ist? Nehmen Sie jederzeit Kontakt zu uns auf, um eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie vornehmen zu lassen!​

Das Engel & Völkers Team Ostsee freut sich auf Sie!

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Immobilien an der Ostsee kaufen und verkaufen - mit Engel & Völkers

Schon die Mecklenburger Herzöge zog es im achtzehnten Jahrhundert zu Immobilien in Kühlungsborn hin, dem ersten Seebadeort Deutschlands. Bis heute ist die Ostseeregion eine der beliebtesten Feriendestinationen der Deutschen, aber auch europäischer Ausländer. Die ostdeutsche Küstenregion erstreckt sich von Lübeck bis nach Rostock über die Bundesländer Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern und zieht jährlich über 1,5 Millionen Touristen an. Die romantischen Küstendörfer zum Beispiel am Timmendorfer Strand und Immobilien in geschäftigen Hafenstädten wie Rostock üben aber nicht nur auf Reisende eine starke Anziehungskraft aus, sondern überzeugen auch Einheimische und solche, die es werden wollen, einen Immobilienkauf zu tätigen. 

Wer ein Haus an der Ostsee kaufen möchte, ist gut beraten, sich einen kompetenten Dienstleister zur Seite zu nehmen, der die komplexe Dynamik des Immobilienmarkts sowohl für Kauf- als auch für Mietwohnungen an der Ostsee einschätzen kann. Engel & Völkers ist mit seinen sieben Immobilienshops an der Ostsee Mecklenburg-Vorpommerns bestens aufgestellt, um Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf und -verkauf oder dem eines Grundstücks zu helfen. Ob Sie nach einer Ferienwohnung, Eigentumswohnung, einem Ferienhaus, Grundstück, Einfamilienhaus oder einer Villa suchen, sie verkaufen, kaufen, vermieten oder eine Immobilie anmieten möchten - Engel & Völkers bietet einen auf den Kunden abgestimmten Service an. Sie interessieren sich für Immobilien in Ratzeburg? Auch hier warten engagierte Engel & Völkers Immobilienmakler auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wie hoch sind die Preise für Ostsee-Immobilien?

Laut des Engel & Völkers Ferienimobilienmarktberichts 2018/19 besteht in touristisch erschlossenen und gefragten Gebieten eine ungebrochen hohe Nachfrage nach Ferienhäusern und -wohnungen, die sogar zu einem Nachfrageüberhang führt. Da die Orte ganzjährig bei Reisenden beliebt sind, bietet sich auch die Möglichkeit einer Vermietung oder eines Mischkonzepts von Eigennutzung und Vermietung an, was die Kapitalanlage in eine Immobilie an der Ostsee besonders rentabel macht.

Da in direkter Wasserlage eine weitere Bebauung sehr beschränkt möglich ist, trifft die Beliebtheit dieser Immobilien an der Ostsee auf ein begrenztes Objektangebot, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Derselbe Effekt lässt sich auch bei Grundstücken in der Ostseeregion Mecklenburg-Vorpommerns feststellen. So wurden für Immobilien auf Usedom in 2018 Preise von 5.000€  bis 8.000€ pro Quadratmeter für Eigentumswohnungen aufgerufen, für Immobilien in Fischland/ Darß/ Zingst Preise zwischen 4.000 bis 6.500 €. Insgesamt bleiben die Immobilienpreise an der Ostsee seit einigen Jahren stabil.

Viele Gründe sprechen für den Kauf einer Immobilie an der Ostsee

Der Traum, ein Haus am Meer zu kaufen ist nicht nur romantisch. Vielmehr birgt der Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks an der Ostsee die Möglichkeit, das eigene Kapital krisensicher und mit Aussicht auf eine hohe Rendite anzulegen. Dies ist vor allem für junge Familien und Paare, die in der Stadt angesiedelt sind, und einen Rückzugsort für die freie Zeit suchen, eine gute Option. Aber auch Senioren und Rentner entscheiden sich gelegentlich für einen ruhigen Lebensabend in malerischer Kulisse mit guter Infrastruktur und tauschen ihre Wohnung in der Stadt gegen ein Haus an der Ostseeküste und zum Beispiel eine Immobilie auf Rügen.

Zu den beliebtesten Immobilientypen an der Ostsee gehören zuallererst das Haus und die Wohnung mit Meerblick. Doch gewinnen auch alte Bauernhöfe und Reetdachhäuser immer mehr an Bedeutung. Hier handelt es sich häufig um sogenannte Liebhaberobjekte, bei deren Kauf auch emotionale Gründe eine Rolle spielen. Die Preisspannen für solche besonderen Häuser oder Wohnungen sind in der Regel höher, die Zielgruppe allerdings auch spitzer. Immobilien in Warnemünde bestechen häufig durch Komfort und Exklusivität, während die Immobilien in Wismar auch durchaus erschwinglicher sein können.

Verfügen Sie über eine Immobilie an der Ostsee und würden gerne den Marktwert des Objekts bewerten lassen, bevor Sie den Verkauf Ihres Ferienhauses an der Ostsee angehen? Engel & Völkers steht Ihnen für eine kostenlose Einwertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zur Verfügung und ist auch darüber hinaus als erfahrener Immobilienmakler im gesamten Verkaufsprozess für Sie da. Machen Sie gerne jederzeit einen Termin in einem unserer Immobilienshops in der Ostseeregion aus und lassen Sie sich von der Kompetenz unserer Immobilienmakler überzeugen!