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Palazzetto mit eigenem Garten und Wasserblick

Wohnung, Kauf | Italien, Venetien, Venezia, Dorsoduro
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1,350,000 EUR
ca. 1,636,335 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Charmantes Palazzetto mit exklusivem Garten, mit Blick auf einen romantischen Kanal und auf die "San Nicolo dei Mendicoli" Kirche. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen durch eine Holztreppe. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, vier große Zimmer (derzeit für Lagerung verwendet) und eine kleine Waschküche. Die ersten und zweiten Stock sind auf zwei ähnliche Apartments mit zwei großen Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Bad entwickelt. Auf der obersten Etage, können wir einen Dachboden mit Holzbalken und Blick auf den privaten Garten zu finden. Die Wohnbereiche bieten einen schönen Blick auf den vorderen Kanal und die Kirche von jeder Etage. Auf der Westseite, das Gebäude seht über den großen privaten Garten von ca. 80 qm. Das Anwesen ist auch interessant als Investitionsobjekt oder Beherbergungsstruktur.
Engel & Völkers ist ein zuverlässiger, professioneller und langjähriger Partner für diejenigen die Wohnungen zum Verkauf Venedig suchen, aber auch Lofts, Luxusapartments und prächtige Villen. Wenn Sie nach Immobilienagenturen in Venedig suchen, die Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen können, ist Engel & Völkers die richtige Wahl.


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Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Nach San Marco sind im Stadtteil Dorsoduro die wichtigsten Museen konzentriert, an die wir uns erinnern: die Accademia-Galerie, die Sammlung Peggy Guggenheim, der Palazzo Venier dei Leoni, das Museum Punta della Dogana - François Pinault Foundation. Der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita sind ebenfalls einen Besuch wert, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten.


Die Lage des Anwesens ist sehr strategisch, nicht weit von der begehrten Uferpromenade von Zattere und nur wenige Meter von der wunderschönen Gegend von San Trovaso entfernt, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsdiensten.


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  • Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
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  • Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
  • 30123 Venezia
  • Tel.: +39 041 2675222
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Email: Venezia@engelvoelkers.com

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Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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