Residenza dei Ragusei
- W-02N018
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 9
- 4
- 3
- 300 m²
- 10 m²
- Sehr gut
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Aufzug
- Terrasse
- Gäste WC
Im prestigeträchtigen Stadtviertel Dorsoduro, in zentraler Lage, sehr günstig zu den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir dieses wichtige Anwesen mit Aufzug an, das sich über die gesamte erste Etage eines eleganten Gebäudes erstreckt und von viel Grün umgeben ist. Ein großer Eingang führt zum schönen Wohnzimmer mit Blick auf den üppigen Garten; Der Speisesaal, der durch eine elegante Schiebetür geteilt wird, öffnet sich auf die erste der beiden charmanten exklusiven Terrassen. Es gibt eine separate Küche und Esszimmer, vier große Schlafzimmer, von denen eines einen wunderbaren Blick auf das Wasser hat, drei Badezimmer mit Fenstern (eines davon en suite) und eine Arbeitsbibliothek, die auf die zweite Terrasse führt. Die Feinbearbeitungen sind von hohem Standard: schöne venezianische Terrasse, Fußbodenheizung und automatische Türen und Fenster. Neben dem seltenen Gemeinschaftsgarten ist das Gebäude mit einer Wassertür, einer Terrasse und einem spektakulären Solarium ausgestattet, von dem Sie einen der spektakulärsten Ausblicke auf Venedig und die Lagune genießen können, der den Blick bis zu den schneebedeckten Gipfeln führt. Das Anwesen eignet sich dank der Möglichkeit, es in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen, sowohl als repräsentativer Wohnsitz als auch als Kapitalanlage: Luxus und Funktionalität finden so ihren besten Ausdruck.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Dorsoduro: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nach San Marco ist das Dorsoduro-Viertel dasjenige, in dem sich die wichtigsten Museen befinden, darunter: die Accademia-Galerie, die Peggy-Guggenheim-Sammlung, der Palazzo Venier dei Leoni, das Punta della Dogana-Museum - die François-Pinault-Stiftung. Ebenfalls einen Besuch wert sind der Squero di San Trovaso und der Campo Santa Margherita, ein Treffpunkt für Venezianer und Studenten.
Das Anwesen befindet sich im Viertel Campo Santa Margherita / Carmini, belebt durch das nahe gelegene Universitätszentrum und die typischen Cafés, Restaurants und Märkte.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Matteo Marinello
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
