Herrschaftliches und gepflegtes Haus in ruhiger Lage

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1930 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.747 m² verteilen sich 33 Wohneinheiten, die sich auf zwei Treppenhäuser verteilen und etwa zur Hälfte mit Einbauküchen ausgestattet sind. Parallel zu der Komplettsanierung, die im Jahr 1996 bis 1997 stattfand, wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen im 3. + 4. Obergeschoss wurden abweichend von der Baugenehmigung errichtet. In nahezu jeder Wohneinheit wurden hochwertige Einbauschränke installiert und 4 Wohnungen wurden komplett und hochwertig möbliert und werden aktuell kurz- bzw. mittelfristig vermietet. Zusätzlich stehen den Mietern pro Eingang im Keller jeweils ein Waschmaschinenraum zur Verfügung und auf dem Grundstück verteilen sich 4 Stellplätze. Im Zuge der Instandhaltung wurden die Böden und Bäder in einigen Wohnungen bereits modernisiert. Zusätzlich wurde die Fassade an der Nordseite im Jahr 2023 gedämmt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2022 neu eingebaut wurde. Durch die beständigen Instandhaltungsmaßnahmen befinden sich sowohl die Immobilie als auch das Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz. Komplettsanierung von 1996-1997 Dämmung der Nordseite der Fassade im Jahr 2023 Dachgeschoss ausgebaut Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 Dauerhafte Instandhaltung 4 Wohneinheiten komplett möbliert 4 Außenstellplätze 2 Waschmaschinenräume Die Wohnungen im 3. + 4. OG wurden abweichend von der Baugenehmigung errichtet 14185