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Großzügiges Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 in ruhiger und beliebter Lage

455.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~144 m² Wohnfläche
  • ~314 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses als Niedrigenergiehaus im Jahr 2000 errichtete Reihenendhaus präsentiert sich mit großem Platzangebot und sucht mit seinem gut geschnittenen Grundriss seinesgleichen. In dieser Immobilie ist ein klar konzipiertes und dennoch gemütliches Wohnkonzept über zwei Geschosse und das Staffelgeschoss gelungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und der Wohn-/Essraum, in dem bodentiefe Fenster für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Vorm Wohnzimmer öffnet sich die großflächige Terrasse und der Garten mit idealer Süd-Westausrichtung. Das 1. Obergeschoss des Hauses weist insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein weiß gestaltetes Wannenbad mit Tageslicht auf. Das darüberliegende Staffelgeschoss, das als Elterntrakt geplant wurde, verfügt über ein separates Duschbad mit Fenster sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Diesem vorgelagert ist eine große Dachterrasse mit sehr schönem Blick ins Grüne. Das gesamte Haus wurde mit vielen hellen Naturholzböden und im Eingangsbereich mit schwarzem Granit ausgestattet. Die Fenster sind größtenteils in Kunststoff und mit Rollläden ausgeführt worden. Viel Stauraum bietet sich im Vollkeller an. Hier befindet sich auch der Warmwasserspeicher im Hausanschlussraum. Die Gaszentralheizung ist im Dachgeschoss in einem separaten Raum untergebracht. Private Atmosphäre im Außenbereich wurde durch Hecken an den Grundstücksgrenzen geschaffen. Ein Gartenhaus für Ihre Arbeitsgeräte und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von den Pluspunkten dieses großzügigen Reihenendhauses überraschen!
Ausstattung
KellerGartenTerrasseGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Witten

Ihr:e Expert:in: Christiane Croll

Engel & Völkers ID: W-047ZB8

Objektdetails
  • Objektart

    Reihenhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~144 m²

  • Grundstücksfläche

    ~314 m²

  • Nutzfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2000

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    97.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Volmarstein, Wetter (Ruhr)

Das angebotene Reihenendhaus ist im beliebten Ortsteil von Wetter, in Volmarstein-Grundschöttel, in nahezu idealer Süd-West-Ausrichtung am Ende einer Sackgasse gelegen. Im Ortskern von Grundschöttel, den Sie in wenigen Fußminuten oder per Rad, Bus oder per PKW erreichen, finden Sie kleine Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs und einen Supermarkt mitten im Ort vor, sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Das reizvolle und romantische Städtchen Volmarstein war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil von Wetter an der Ruhr. Bereits 1047 wird Volmarstein in den Werdener Klosterakten erwähnt, der Name des Ortes rührt von der Bezeichnung „Höhe an der Volme“ her. Die bekannteste Sehenswürdigkeit der Gemeinde ist die geschichtsträchtige und eindrucksvolle Burgruine. Der Ortskern ist geprägt von schmalen Gassen, gepflegten Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Gründerzeit-Villen. Volmarstein bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Romantik pur, sondern auch eine intakte Infrastruktur. Ebenso liegen Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Die nächsten Großstädte Dortmund, Hagen, Witten und Bochum sind gut durch die Autobahnen A1, A 43 und A 45 zu erreichen. Hier treffen Sie neben Universitäten, Ärztezentren und Kliniken auch zahlreiche kulturelle Angebote wie Theater und Museen an. Ruhe und Entspannung finden Sie in den angrenzenden Erholungsgebieten mit mannigfachen Angeboten entlang und auf der Ruhr. Insbesondere sind das Muttental, der Hohenstein sowie der Kemnader Stausee, der Harkort- und der Hengsteysee zu nennen. In die Ferne können Sie sowohl von Dortmund als auch von Düsseldorf schweifen.

Grundrisse (4)

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