3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

215.000 €

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und einen attraktiven Parkblick vom Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Wohnräume erreichbar sind. Rechter Hand befinden sich zwei zum Innenhof ausgerichtete Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Am Ende des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Auf der linken Seite des Eingangs öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Von hier gelangen Sie auch in die praktisch geschnittene Küche, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Wohnzimmer und der Balkon, sind zum Park ausgerichtet und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie direkt durch das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 € . Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2024 ca. 53.470 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 292 €, wovon ca. 201 € umlagefähig auf den Mieter sind. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder arrangieren eine Besichtigung. Falls gewünscht, können wir Ihnen auch weitere Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus anbieten.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGrüne Aussicht

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 910 49 80

Ihr:e Expert:in: Sylke Stiller

Engel & Völkers ID: W-048NLH

Ort: Eutritzsch, Leipzig

Eutritzsch ist ein nördlich der Leipziger City gelegener Stadtteil und existierte als altes slawisches Dorf bereits vor der deutschen Ostsiedlung, die um das Jahr 1000 das Gebiet der Leipziger Tieflandsbucht erfasste. Die Dorfkirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut. 1381 kaufte der Leipziger Rat die Grund- und Gerichtsherrschaft über Eutritzsch, der Ort war damit das älteste der Leipziger Ratsdörfer. 1890 wurde Eutritzsch nach Leipzig eingemeindet. Der alte Dorfkern liegt am Eutritzscher Markt. Der Arthur-Breitschneider-Park lädt zur Erholung in der Natur ein und bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen jährlich. Über die unweit gelegene B2 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe in nur zehn Minuten erreichbar sind. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen, ein naheliegendes Hotel, das anliegende Einkaufszentrum sowie ein Ärztehaus sind in unmittelbarer fußläufiger Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab.