"Aus Gestern Heute machen"

Dieses denkmalgeschützte Stadthaus ist Teil einer Gruppe von „Werksteingebäuden“ aus dem 1906. Es befindet sich in der sehr beliebten, ruhigen Sonderburgstraße und begeistert mit authentisch historischem Flair. Weitestgehend im Originalzustand erhalten, zeugen herrschaftliche Raumhöhen über 3,50 Meter, die original erhaltenen Dielenböden oder auch die alten Kassettentüren vom gutbürgerlichen Wohnstil früherer Zeiten. Das Haus bedarf allerdings in seiner Gesamtheit einer kompletten Sanierung, um wieder ein einzigartiges Wohnumfeld zu schaffen. Hier besteht die Chance, unter Federführung eines erfahrenen Fachmanns mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand ein elegantes Stadtdomizil für die Familie zu realisieren. Die ursprünglich genutzten Räumlichkeiten umfassen eine Fläche von ca. 350 m² und erstrecken sich über fünf Etagen. Den Besucher empfängt im Hochparterre ein lichtes Entrée, an das sich repräsentative Räume für Wohnen und Essen sowie eine Küche anschließen. Von hier aus erfolgt auch der Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein geräumiges Bad sowie ein separates G-WC. Diese Ebene würde sich ideal zur Nutzung als Elternbereich anbieten. Das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern und Bad wäre dann den Kindern vorbehalten. Ein großer ausgebauter heller Spitzboden mit charmantem Rundfenster rundet das Raumprogramm nach oben ab. Im Gartengeschoss schließlich finden sich die klassischen Kellerräume oder auch eine gartenseitige Ausbaureserve für weitere Zimmer. Durch die “Denkmal-AfA” können Sie Instandhaltungskosten steuerlich geltend machen. Insgesamt besticht dieses Stadthaus durch seine privilegierte Lage, den großzügigen Grundriss und seine besondere Atmosphäre. Hier bietet sich die mittlerweile selten gewordene Chance, ein modernes Stadthaus mit historischem Flair für die anspruchsvolle Familie zu realisieren. Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details dieser Rarität!