Engel & Völkers

Moderne Wohnung im Herzen Magdeburgs

75.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Gesamtfläche
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in einer charmanten Wohnung im Herzen von Magdeburg, im Stadtteil Neue Neustadt. Diese gut erhaltene Wohnanlage ist aus dem Jahr 1950. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 Quadratmeter und bietet ein komfortables Wohnambiente mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die zeitlose Eleganz und den Charme vergangener Zeiten, der durch die Modernisierung im Jahr 2010 bewahrt und gleichzeitig auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und maximiert den Wohnkomfort. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind ihre historische Bauweise und die sorgfältige Modernisierung, die den Charakter der Wohnung bewahren und dennoch modernen Ansprüchen gerecht werden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte Magdeburgs zu werden. Erleben Sie ein Stück Geschichte und genießen Sie das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Charme und modernem Komfort. Das aktuelle Hausgeld beträgt 229,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 für Selbstnutzer frei. Auf die Anfertigung von Bildaufnahmen des Mieters wurde verzichtet.
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Kerstin Schäfter

Engel & Völkers ID: W-048HAF

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~55 m²

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    124.9 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    124.9 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neue Neustadt, Magdeburg

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl an der Hamburger Straße in Magdeburg, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Diese Immobilie bietet Zugang zur reichen Geschichte und dem kulturellen Erbe Magdeburgs und dient gleichzeitig als ruhiger Rückzugsort in einer pulsierenden Stadt. Die Umgebung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Atmosphäre legen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, den Hauptbahnhof, die Universität mit der Straßenbahn oder dem Auto. Die Anbindung an die A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiteren deutschen Metropolen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Boutiquen, Gourmetrestaurants und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Erleben Sie Freizeitaktivitäten wie entspannende Spaziergänge entlang der Elbe oder den Besuch des Elbauenparks, der in nur 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kunstliebhaber können die zahlreichen Museen und Galerien der Stadt erkunden. Magdeburgs Charme wird durch seine einzigartigen architektonischen Meisterwerke wie den Magdeburger Dom unterstrichen, der zu den ältesten gotischen Kathedralen Deutschlands zählt. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Mischung aus kulturellem Reichtum und moderner Eleganz, die jeden Besucher verzaubert. Tauchen Sie ein in das exquisite Leben, das diese Immobilie in Magdeburg zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrem unverwechselbaren Charakter begeistern.

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