Vermietete 3 Zimmerwohnung in bester Lage mit Stellplatz zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1998 umfassend saniert. Die Arndtstraße befindet sich in Stadtfeld Ost, einer der gefragtesten Gegenden zum Wohnen in Magdeburg und lädt u.a. durch seine mit Grünanlagen und zentralen Lage zum Urbanen Wohnen ein. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst einen Flur, ein Bad mit Badewanne, eine Küche sowie drei Zimmer. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Der dazu gehörige Stellplatz ist separat vermietet und hat eine monatliche Miete von 43 Euro. Zusätzlich kann der Innenhof genutzt werden, der eine kleine Grünfläche, Garagen und Stellplätze bietet. Das Hausgeld beträgt 306,63 € monatlich (Stand ab 01.01.2024). Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 17.894,04 € monatlich (Stand ab 01.01.2024). Die weitere Teilung des Hausgeldes ergibt sich aus 94,23 Euro nichtumlagefähigen Kosten sowie 176,77 Euro umlagefähige Kosten und 35,63 Euro Instandhaltungsrücklage. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom potential und Charme dieser Wohnung überzeugen und investieren Sie in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs.