Engel & Völkers
A three-story apartment building with balconies, surrounded by lush greenery and a white fence on a sunny day.

VERKAUFT: In Bestlage: Einziehen. Anpacken. Wohlfühlen.

Preis auf Anfrage
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein charmanter Grundriss, ein gut dimensionierter Balkon mit Blick in die begehrteste Straße von Bad Salzuflen und eine repräsentative Außenfassade bilden bei dieser Wohnung den Grundstein für das Potenzial zum Top-Objekt! Ganz nach dem Dreisatz: Einziehen. Anpacken. Wohlfühlen. Diese Wohnung hat alles – bis auf Ihren Stil. Und genau der ist hier gefragt! Auf zwei Zimmern, einem Flur und ein Bad verteilt sich hier der Duft von Neuanfängen. Der Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ist über den gepflegten Eingang in das Treppenhaus gesichert. Hier erschließt der zentrale Flur sämtliche Räume der Wohnung und schafft einen sauberen Überblick über die praktische Grundrissstruktur. Rechter Hand liegt das Schlafzimmer in optimaler Größe für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das große Fenster erlaubt hier nicht nur Tageslichteinfall, sondern auch einen sommerlichen Blick ins Grüne. Direkt neben dem Schlafbereich befindet das innenliegende Badezimmer. Stilecht in rosa, spricht es aktuell noch für das Baujahr des Hauses, lässt sich durch die Grundgegebenheiten mit Platz für ein WC, ein Waschbecken und einer Badewanne aber ideal auch den aktuellen Wohntrends anpassen. Der Küchenraum benötigt zur Neuplanung nicht viel Phantasie: Der rechteckige Schnitt des Zimmers ermöglicht die Möblierung durch eine großzügige Arbeitszeile, mit allen benötigen Elektrogeräten um sich kulinarisch zu entfalten, während der Ausblick aus dem Fenster in die Baumkronen der ruhigen Straße genossen werden kann. Einen Hingucker bildet hier das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum bereits aufgefrischten Balkon. Grenzen sind hier in Sachen Interior durch die ansprechende Größe nicht gesetzt und auch der Balkon spricht mit dem Blick auf die stilvolle Architektur des Obernbergs für sich. Das Wohnungsangebot umfasst neben Platz im gemeinschaftlichen Waschraum auch einen eigenen Kellerraum, der das Platzangebot abrundet. Wer sich mit dem Motto „Ich kam, sah – und tapezierte!“ identifiziert wird in dieser charmanten Eigentumswohnung mehr als nur vier Wände lieben: Sie ist die perfekte Leinwand für kreative Köpfe und alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob erste Wohnung, Investment oder Herzensprojekt – die attraktive Lage macht jeden Quadratmeter besonders wertvoll. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

Ihr:e Expert:in: Svenja Kappel

Engel & Völkers ID: W-030LYJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    131.2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Ölheizung

Ort: Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen

Diese Wohnung befindet sich in Bestlage von Bad Salzuflen: Der Obernberg besticht durch seine edlen und gepflegten Immobilien, der Nähe zur Stadt und gleichzeitig zur Natur. Aufgrund der idealen Lage und der guten Erreichbarkeit von Grünflächen, wie beispielsweise das weitläufige Wald- und Naturschutzgebiet am Obernberg, bietet der Standort eine perfekte Kombination aus urbanem Kurstadtwohnen & Rückzugsort im Grünen. Die Stadt Bad Salzuflen liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Im Jahr 2018 feierte Bad Salzuflen sein 200-jähriges Jubiläum kaiserliches Solebad. Dieses ist überregional bekannt und bietet seither Erholung für Körper & Geist.

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