Engel & Völkers
Exterior view of a light yellow building with white-framed windows and a small balcony, partially obscured by green foliage. A "Capital" award is displayed.

Individuelle Eigentumswohnung im Herzen des Vorderen Westen

239.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~92,43 m² Wohnfläche

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten im begehrten Vorderen Westen! Diese Wohnung von ca. 92 m² überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, die zentrale Lage und ein angenehmes Wohnambiente mit individuellem Charme. Die drei Zimmer sind vielseitig nutzbar – ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Die klassische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und man kann sich im Rahmen der Renovierung den gewünschten Wohnkomfort kreieren. Das Duschbad sowie die Küche fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eine neue Einbauküche können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ob als Stadtwohnung oder Rückzugsort – hier genießen Sie ein besonderes Wohngefühl in einem der begehrtesten Stadtteile Kassels.
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Beatrice Greinemann

Engel & Völkers ID: W-046J24

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~92,43 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1948

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Vorderer Westen, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

Grundriss

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