Engel & Völkers
Two-story house with a red roof and white siding. A red banner with the word "Reserviert" is in the upper left corner. Pink flowers are in front.

Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Elze

Preis auf Anfrage
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~221 m² Wohnfläche
  • ~797 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage von Elze befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten. Die Eigentümer haben das Haus immer den aktuellen Wohnansprüchen angepasst und mehrere Anbauten (ca.1952, 1982) vorgenommen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den großen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, eine kleine angrenzende Küche, ein kleines Badezimmer und zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und einen separaten Essbereich. Ein weiteres Wohnzimmer mit anliegender Küche und ein Badezimmer runden das Angebot im Obergeschoss ab. Eine große Doppelgarage, davor mit Stellplatz, steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus bietet sehr viel Platz für eine große Familie, man könnte es auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Gern zeigen wir Ihnen viele weitere Details vor Ort. Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf! Facts: - EG mit Terrasse in Süd-Ausrichtung - OG mit schönem Blick auf den Garten - OG, sep. Balkon, mit direktem Zugang über eine Treppe in den Garten - Kaminofen im Wohnzimmer - Doppelgarage - Gasheizung BJ 1999
Ausstattung
BalkonKellerGarageGarten
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Engel & Völkers Hildesheim

Ihr:e Expert:in: Kai Wagener

Engel & Völkers ID: W-030669

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~221 m²

  • Grundstücksfläche

    ~797 m²

  • Nutzfläche

    ~83 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Beton, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1937

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    377.2 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Elze, Niedersachsen

Elze ist eine Kleinstadt mit rund 9.000 Einwohnern im Westen des Landkreises Hildesheim, die im Bereich der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen in Niedersachsen liegt. Die Stadt an der Saale, einem Nebenfluss der Leine hat eine sehr gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Die direkte Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell in die Landeshauptstadt nach Hannover (ca. 30 km), oder die Kreisstadt Hildesheim (ca. 17 km) kommen. Möchten Sie dies nicht mit dem Auto tun, so stehen Ihnen einzelne Buslinien, oder der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Hannover, Hildesheim und Hameln als Alternative bereit. Verschiedene Sportvereine, wie Fußball, Handball, Leichtathletik oder Fitnessstudios bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

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