Aßlkofen, Ebersberg
Repräsentatives Einfamilienhaus Design, Komfort und Natur im Einklang
Preis
1.690.000 €
Repräsentatives Einfamilienhaus Design, Komfort und Natur im Einklang
- 7 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~362 m² Gesamtfläche
- ~264 m² Wohnfläche
- ~1.013 m² Grundstücksfläche
- ~9 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers München MMC
Ihr:e Expert:in: Gisela Mohadjer
Engel & Völkers ID: W-0462QO
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
7
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
2
- Garagen
1
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~362 m²
- Wohnfläche
~264 m²
- Grundstücksfläche
~1.013 m²
- Terrassenfläche
~9 m²
- Nutzfläche
~98 m²
- Bodenbelag
Parkett, Fliesen
- Baujahr
1974
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
139.8 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Ort: Aßlkofen, Ebersberg
In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof für S-Bahnen und auch das Zentrum. Ebersberg, „Die Perle des Münchner Ostens“- mit seinen ca. 12.210 Einwohnern ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt direkt südlich des Ebersberger Forstes. Der nördlich von Ebersberg liegende Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Süddeutschlands. Ebersberg befindet sich nur rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München, die mit der S-Bahn, Regionalbahn und über die B 304 oder die A 94 gut zu erreichen ist Die Stadt liegt 32 km nördlich von Rosenheim, sowie 47 km vom Flughafen München entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Kreisstadt bietet mit moderner Kreisklinik, verschiedenen Allgemein-/Fachärzten, mehreren Apotheken, Einkaufszentrum und historischer Innenstadt rund um den Marienplatz sämtliche Vorteile des urbanen Lebens. Sie sind schnell in der Natur, die Wege sind kurz, der Alltag weniger hektisch, alles ist ein wenig entspannter. Es gibt viele Rad- und Wanderwege. Zum Golfspielen laden in der Nähe zwei 18-Loch Golfplätze ein. Das Kulturleben ist vielfältig mit dem “Alten Kino”, dem “Alten Speicher”, dem Klosterbauhof mit Open- Air-Bühne, u.v.m. Für die Kleinen gibt es mehrere Krippen und Kindergärten, Grund- /Mittel- und Realschule sind vor Ort, 2 Gymnasien in den Nachbarorten.
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