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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02SMXA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Robert Zöller
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
130 m²Garagen
1Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
52.2 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, FernwärmeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Schnittstelle zwischen den pulsierenden Bezirken Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lifestyle, historischem Charme und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah und genießen Sie gleichzeitig den Komfort einer gut angebundenen und gut versorgten Umgebung. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Nikolaiviertel, die Museumsinsel und das Humboldt-Forum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie der lebendige Alexanderplatz. Auch für Familien ist diese Lage ideal: Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegt das Engelbecken, ein künstlicher See, der im 19. Jahrhundert zur städtischen Wasserversorgung diente und heute ein beliebtes Ausflugsziel ist. Das Becken ist von einer Uferpromenade umgeben, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einlädt. Sportbegeisterte haben ebenfalls allen Grund zur Freude. Die Schwimmhalle Fischerinsel lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während der Tennisclub Mitte die Möglichkeit bietet, Ihre sportlichen Ambitionen auszuleben. Für Basketballfans gibt es einen öffentlichen Basketball Court gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind Sie optimal vernetzt – die U-Bahn-Haltestellen Märkisches Museum, Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahn-Station Jannowitzbrücke, der Ostbahnhof (Fernverkehr) sowie zahlreiche Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.