1-Zimmer-Apartment mit Südbalkon - Ihre Kapitalanlage in Regensburg

Sie möchten Ihr Immobilienportfolio erweitern? Dieses Apartment könnte die ideale Ergänzung sein. Die rund 18 m² große, gut geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Im Eingangsbereich befindet sich eine kompakte Pantryküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Dusche. Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch eine große Fensterfront, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt und direkten Zugang auf den sonnigen Südbalkon ermöglicht. Ein separates Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz - beide ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen - bieten zusätzlichen Komfort. Der Stellplatz kann bei Bedarf separat vermietet werden und eröffnet weiteres Ertragspotenzial. Aktuell ist das Apartment für eine monatliche Nettokaltmiete von 340 EUR an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dank der guten Lage, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie: Da sich das Apartment auf einem Erbpachtgrundstück befindet, fällt für den Eigentümer ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von 180 EUR an. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie bitte nicht - dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.