Ihr Rückzugsort in Seenähe – Einfamilienhaus mit viel Potential

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Greifenberg, mit allen Bedarfen des täglichen Lebens in fußläufiger Erreichbarkeit. Die Anwohner schätzen das verkehrsberuhigte, idyllische Wohngebiet und freundliche Miteinander sowie natürlich die unmittelbare Nähe zum Ammersee. Auf ca. 423 m² Grundstück und 228 m² Gesamtfläche bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Gemütlichkeit. Der aktuelle Grundriss eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie. Durch die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses ließe sich die aktuelle Wohnfläche bei Bedarf zudem signifikant erweitern. Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet dabei einen direkten Zugang auf die Sonnenterrasse und in den kleinen Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Haus ist über die gesamte Fläche von 100 m² unterkellert, wodurch neben der Waschküche und dem Heizraum noch zwei weitere großzügige und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung stehen - ideal als Werkstatt, Stauraum, Fitness- oder Hauswirtschaftsbereich. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Greifenberg, nur ca. 5 km vom Ufer des Ammersees gelegen - Ca. 423 m² großes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten, kleinem Teich und Gartenhäuschen - Wohnfläche von aktuell ca. 109m² auf einer Ebene - ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie - Möglichkeit zur signifikanten Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Dachgeschosses - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit funktionstüchtigem Kamin und direktem Gartenzugang - Perfekt nach Süden ausgerichtete, ca. 20m² große Terrasse für sonnige Stunden - Untergeschoss mit ca. 100 m² zur maximal flexiblen Nutzung - Garage, per Fernbedienung zu öffnen sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für maximalen Komfort Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche und statische Realisierbarkeit durch die Gemeinde Greifenberg bzw. das Landratsamt Landsberg am Lech keine Gewähr übernehmen können.