Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser

Die zwei repräsentativen, dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser, bestehend aus einem Vorderhaus und einem separaten Hinterhaus, wurden 1993 auf einem ca. 1.590 m² großen Grundstück errichtet. Die Objekte bestehen insgesamt aus 14 Wohnungen (inklusive der ausgebauten Dachgeschosse), die sich sämtlich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Alle Wohneinheiten sind mit baujahrstypischen Bädern und Balkonen, beziehungsweise Terrassen ausgestattet. Die sieben PKW-Stellplätze (davon vier vermietet) und der abschließbare Fahrradsammelstellplatz befinden sich in der Tiefgarage, welche zwischen den beiden Baukörpern liegt. Die beiden Liegenschaften werden mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich sowohl optisch als auch technisch in einem guten Zustand. Aufgrund des guten Zustandes, der guten Wohnlage und weiterer Entwicklungsmöglichkeiten, handelt es sich um ein solides Bestandsobjekt. Das Objekt befindet sich in keinem Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung. Kein Milieuschutzgebiet Gute Wohnlage Guter Zustand Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung Energieeffizienzklasse E Sämtliche Einheiten mit Balkonen und Terrassen Voll vermietet Tiefgarage Dachgeschoss ausgebaut Durchschnittsmiete Wohnen: 10,20 EUR/m² 164499