Mehrfamilienhaus nahe Schäfersee

3.850.000 €

~1.717 m² Gesamtfläche
~1.717 m² Wohnfläche
~1.739 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Objekt besticht besonders durch den gepflegten Gesamteindruck. Es handelt es sich um ein ca. 1965 erbautes Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten, die sich über vier Vollgeschosse verteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zehn Außenstellplätze, sowie zehn Garagen. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Ca. 50% der Wohnungen wurden ebenfalls sukzessive bei Mieterwechseln, inklusive der Elektrounterverteilung, modernisiert. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wurden das Hoftor sowie der Gartenzaun komplett erneuert. Das Objekt liegt im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, im Milieuschutzgebiet "Letteplatz". Milieuschutzgebiet "Letteplatz" Balkone vorhanden Gartenanteil Teilsaniert Voll vermietet PKW-Stellplätze Gaszentralheizung aus 2017 Durchschnittsmiete Wohnen: 8,85 EUR/m² 42688

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Ihr:e Expert:in: Team Investment Wohn- und Geschäftshäuser

Engel & Völkers ID: OI-BER-42688

Ort: Reinickendorf, Berlin

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Reinickendorf in einer aufstrebenden Wohnlage, die von einem Mischbestand aus Gründerzeithäusern, Wiederaufbauten aus den 60er Jahren und Neubauten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schäfersee sowie der Schillerpark. Versorgungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet. Der U-Bahnhof "Franz-Neumann-Platz" ist fußläufig zu erreichen und Anbindung an die Berliner City erfolgt in ca. 15-20 Minuten. Durch die Schließung des Flughafens Tegel wurde die Lage deutlich aufgewertet.