Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe vom Tempelhofer Feld

Die Liegenschaft in Berlin ist ein im Jahr 1918 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus welches durch seinen klassischen, repräsentativen Altbaucharakter überzeugt. Das Gebäudeensemble besteht aus einem eleganten Vorderhaus sowie einem Seitenflügel und präsentiert sich mit einer eindrucksvollen Stuckfassade sowie zahlreichen historischen Gestaltungselementen im Innenbereich. Besonders hervorzuheben sind die gut erhaltenen Stuckornamente im Treppenhaus, originale Türen und die für Altbauten typischen großzügigen Deckenhöhen, die dem Objekt eine besondere atmosphärische Qualität verleihen. In dem Objekt verteilen sich auf insgesamt ca. 1.885 m² 14 Wohneinheiten, von denen die meisten über mindestens einen Balkon verfügen, sowie vier Gewerbeeinheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wurde bereits gedämmt. Die Fenster sind teilweise bereits auf Kunststofffenster umgerüstet, während in anderen Bereichen noch die ursprünglichen Holz-Doppelkastenfenster vorhanden sind, die den Altbaucharakter unterstreichen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Ölzentralheizung. Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet "Tempelhof". Milieuschutzgebiet "Tempelhof" Altbaustilelemente vorhanden Repräsentatives Treppenhaus Ölzentralheizung Energieeffizienzklasse E Voll vermietet Dachgeschoss nicht ausgebaut Durchschnittsmiete Wohnen: 7,30 EUR/m² Durchschnittsmiete Gewerbe: 10,54 EUR/m² 12805