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Käufer

Elegantes weißes Eckgebäude mit historischer Architektur, bogenförmigen Eingängen im Erdgeschoss, dekorativen Balkonen und einem markanten abgerundeten Eckturm, an einer von Bäumen gesäumten Straße mit parkenden Autos und Radfahrern

Sind alternative Finanzierungsformen die neue Norm im Immobiliensektor?

Die Finanzkrise des Jahres 2008 bedeutete eine Zäsur. Zahlreiche Nationen waren gezwungen, ihre Richtlinien für die Hypothekenvergabe grundlegend zu überdenken. Mit den Veränderungen entstand eine neue Herangehensweise an Immobilieninvestments, insbesondere deren Finanzierung. Immer öfter griffen die Anleger bei der Mittelbeschaffung zu kreativen Methoden, was zu einem Erstarken alternativer Finanzierungsformen führte. Folglich gilt dieser Begriff im Immobilienkontext nicht länger als Synonym für kreative Buchführung. Stattdessen versteht man die alternativen Finanzierungsformen heute als smarten Zugang zu vielversprechenden Immobiliengeschäften.

  • 4 min. Lesezeit
  • 17.01.2018
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Ein Mann in einem weißen Button-Down-Hemd steht in einer modernen Küche und liest ein Dokument, während er Kaffee trinkt. Sein Laptop liegt aufgeklappt auf dem Tresen, und natürliches Licht fällt durch ein Fenster und wirft dramatische Schatten auf die grauen Schränke hinter ihm.

Immobilenkauf in jungen Jahren: Ja oder Nein?

Die eigenen vier Wände zählen nach wie vor zu den großen Lebenszielen vieler junger Menschen. Doch zum einen ist der Hauskauf natürlich eine emotionale Angelegenheit, zum anderen geht damit eine nicht unbeträchtliche finanzielle Verantwortung einher. Es gibt viele Gründe, die dafür sprechen, aber auch Bedenken, und so fällt die Entscheidungsfindung oft schwer. Lohnt sich solch eine Investition auf lange Sicht? Sollte man jetzt oder lieber später kaufen? Wie wird das Immobilieninvestment zur rentablen Finanzentscheidung?

  • 3 min. Lesezeit
  • 04.12.2018
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Nahaufnahme von zwei Personen in Geschäftskleidung, die ein Dokument mit hervorgehobenem Text auf einem hölzernen Schreibtisch prüfen, wobei ein Notebook und eine Brille im Rahmen sichtbar sind

5 Tipps für die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Ist das perfekte Anlageobjekt gefunden, kann der Kapitalaufbau oft wertvolle Zeit und potenzielle Gewinne kosten. Doch welche Möglichkeiten gibt es, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht oder der Hauskäufer dieses nicht für den Kauf einsetzen möchte?

  • 3 min. Lesezeit
  • 25.02.2020
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Heller, luftiger Raum mit weißen Wänden, Holzböden und einem großen Fenster. Unter dem Fenster befindet sich ein Heizkörper, auf dem eine grüne Topfpflanze steht. Das Gebäudeäußere ist sichtbar.

Welche sind die Heizsysteme der Zukunft?

Ob Neubau oder Sanierungsmaßnahme im Altbau: Wer eine Heizungssanierung plant, sollte sich die Heizsysteme der Zukunft genauer anschauen. Denn während Heizungen mit fossilen Energien zumeist günstig in der Anschaffung sind, kosten sie während des Betriebes in den nächsten Jahren eine Menge Geld. Erdgas und Heizöl sind abhängig vom Weltmarkt und zugleich nur noch begrenzt verfügbare Energieträger. Deswegen sind die Heizsysteme auf Basis von Heizöl oder Erdgas nicht zukunftssicher. Die Kosten für fossile Brennstoffe belastet der Gesetzgeber zusätzlich mit einer CO2-Steuer, die sie zusätzlich teurer machen. Die modernen Heizungen mit erneuerbaren Energieträgern wie Solar oder Wärmepumpe schonen die Umwelt. Die Energien der Sonne, aus der Luft, Erde oder dem Wasser sind dazu kostenlos erhältlich. Das reduziert die Energiekosten in der Zukunft stark. Energieeffiziente Heizsysteme machen Immobilieneigentümer unabhängiger von Energieversorgern und der Politik. Heizungen wie Wärmepumpen, Solarthermie oder das Heizen mit Biomasse tragen zur Wärmewende als maßgeblicher Teil der Energiewende bei. Doch welches Heizsystem der Zukunft ist das richtige für den Altbau oder Neubau?

  • 9 min. Lesezeit
  • 20.05.2022
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Traditionelles weißes Cottage mit dunklem Strohdach und grünen Fensterläden, eingebettet in Küstengrasdünen mit Blick auf den blauen Ozean unter einem dramatisch bewölkten Himmel.

Ferienhäuser und Wohnungen an der Ostsee

Immobilien an der Ostsee sind besonders begehrt. Wenn Sie auch auf der Suche nach einer Ostsee-Immobilie sind oder eine verkaufen möchten, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns! Engel & Völkers ist seit über 40 Jahren in der Vermittlung hochwertiger Immobilien tätig und gehört zu den größten und erfolgreichsten Maklerunternehmen. Finden Sie in dieser Übersicht, an welchen Standorten unsere Engel & Völkers Shops an der Ostsee zu finden sind.

  • 6 min. Lesezeit
  • 9. April 2025
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Luftaufnahme einer Küstenstadt mit Strand, Promenade, Bäumen, Gebäuden und Straßen.

Was Sie zum Bodenrichtwert wissen müssen

Wie berechnet man den Wert eines Grundstücks? Wie kommt der Preis einer Immobilie zustande? Bei solchen und ähnlichen Fragen ist der sogenannte Bodenrichtwert ein ausschlaggebender Faktor. Er dient nämlich als Berechnungsgrundlage bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken.

  • 5 min. Lesezeit
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Kontakt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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