Eine Frau und ein Mann in formeller Kleidung schauen auf einen Stapel Dokumente in einem Büro. Links ist eine große Fensterfront zu sehen.

Wohnflächenberechnung – so geht’s richtig!

Wer auf der Suche nach einer neuen Immobilie ist oder gar selbst sein Eigentum verkaufen möchte, wird häufig auf Begriffe wie Wohnfläche oder Grundfläche treffen. Doch was genau wird mit diesen Begriffen überhaupt bezeichnet und wo liegt der Unterschied? In diesem Artikel möchten wir rund ums Thema Wohnfläche aufklären und zeigen Ihnen, wie Sie berechnet wird.

Moderne Küche mit Marmorinsel und Arbeitsplatten, dunklen Schränken, Messing-Pendelleuchten und angeschlossenem offenen Wohnbereich mit großen Fenstern und Holzmöbeln.

Luxuswohnung: Kauftipps & -Infos

Luxuswohnungen rücken angesichts der zunehmenden Urbanisierung immer mehr ins Interesse der Investoren und Eigentümer. Luxus-Apartments dienen nämlich nicht nur als komfortabler Rückzugsort, sondern stellen oftmals eine lukrative Wertanlage dar. Was es alles beim Kauf oder der Miete einer luxuriösen Wohnung zu beachten gibt, zeigen wir Ihnen im Folgenden.

Luftaufnahme einer Küstenvilla mit Pool, umgeben von Palmen, felsiger Küste und Sandstrand neben türkisfarbenen Meereswellen.

Ein Haus am Meer kaufen: Der Weg zu Ihrem persönlichen Paradies

Sie wollen Arbeit und Alltagsstress von Zeit zu Zeit einfach hinter sich lassen und bereisen seit Jahren immer wieder dieselbe Urlaubsgegend? Dann ist es an der Zeit, in eine eigene Immobilie vor Ort zu investieren. Ein Zweitwohnsitz im Ausland garantiert erholsames Urlaubsfeeling und ermöglicht Ihnen neue Facetten Ihrer Lieblingsregion kennenzulernen. Dank weiterhin steigender Nachfrage nach Immobilien in erster Meereslinie dient ein Zweitwohnsitz nicht nur als komfortables Feriendomizil im bevorzugten Urlaubsland, sondern generiert oftmals auch attraktive Renditen.

Drei Personen in einer modernen Büroumgebung. Ein Mann mit einem Laptop sitzt einem lächelnden Mann und einer Frau gegenüber, die an einem Holztisch sitzen und über Geschäfte sprechen.

Immobilienfinanzierung mit Weitblick

Profitieren Sie von individueller Beratung, über 550 Finanzierungspartnern und einer schnellen Darlehenszusage – für Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage.

Traditionelles Strandhaus mit dunklem Strohdach und Dachgauben, das auf goldenen Sanddünen mit wildem Strandgras unter klarem blauem Himmel thront.

Mit Engel & Völkers das eigene Haus an der Ostsee kaufen

Mit ihren unzähligen Freizeitangeboten, malerischen Stränden, einer guten Erreichbarkeit und Infrastruktur ist die deutsche Ostseeregion jährlich für Millionen von Urlaubern eine beliebte Destination. Wen die Begeisterung für den Standort gänzlich ergreift, denkt womöglich über eine ständige Bleibe vor Ort und darüber nach, ein Haus an der Ostsee zu kaufen.

Zwei parallele Reihen von Vakuumröhrenkollektoren, die auf dunkelgrauen Dachziegeln installiert sind. Auf der linken Seite der Kollektoren ist ein Dachfenster zu sehen.

Solarthermie nachrüsten im Bestandsbau

Umweltschonend und zudem wirtschaftlich interessant kann es für Immobilieneigentümer sein, wenn sie eine Solarthermie nachrüsten. Je nach vorhandener Heizungsanlage und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten unterstützt eine Solarthermie die Heizung oder die Warmwasserversorgung tatkräftig. Was im Neubau längst Standard ist, lohnt sich aufgrund steigender Energiekosten und attraktiver Fördermittel genauso bei der Altbausanierung. Dabei unterstützt der Staat Immobilieneigentümer mit bis zu 35 Prozent des Anschaffungspreises. Wann es sich rechnet, eine Solarthermie nachträglich einzubauen und was vor der Anschaffung zu beachten ist, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

Moderne Luxusvilla mit raumhohen Glasfenstern, Infinity-Pool, Holzterrasse, Lounge-Möbeln im Freien und Panoramablick auf das Meer, umgeben von altem Baumbestand und einem wolkenverhangenen Himmel.

Das Ferienhaus als Kapitalanlage

Zunehmend mehr Immobilien dienen als eine direkte Kapitalanlage. Deutsche Käufer nutzen vor allem den einheimischen Markt für diesen Zweck. Der Kauf eines zweiten Hauses hat jedoch auch weitere Nutzen. Neben einer langfristigen Kapitalanlage sehen es viele Käufer des Mittelstandes auch als sofortige Einnahmequelle an. Drei von vier Besitzern eines neuen Ferienhauses denken beim Kauf schon an eine temporäre oder permanente Vermietung des Zweitwohnsitzes.

Traditionelles Alpenchalet mit Holzkonstruktion und Blumenkästen, das auf einem Hügel thront, umgeben von leuchtend gelben Wildblumen, mit Blick auf dramatische schneebedeckte Berggipfel und ein grünes Tal unter klarem blauem Himmel.

Renditeberechnung bei Ferienimmobilien

Ferienimmobilien sind attraktive Kapitalanlagen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen. Zur teilweisen Selbstnutzung, als Altersruhesitz oder Altersabsicherung sind Ferienimmobilien zumeist besser geeignet als viele andere Geldanlagen. Eine genaue Renditeberechnung für Ferienimmobilien ist jedoch erforderlich, denn nicht jede der gefragten Urlaubsimmobilien ist als Investment gleichermaßen lukrativ. Neben der Lage, Ausstattung und Größe der Ferienimmobilien interessieren sich InvestorInnen daher vor allem für die wirtschaftliche Seite des Investments. Wie viel Rendite können Sie mit einer Ferienimmobilie erzielen? Wir zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten es zur Renditeberechnung für eine Ferienimmobilie gibt und wie Sie sie selbst ermitteln können.

Traditionelle italienische Villa mit Terrakotta-Dachziegeln und weißer Fassade, mit Swimmingpool, Liegestühlen, Sonnenschirmen, hohen Zypressen, umgeben von sanften Weinbergshügeln und goldener Landschaft im warmen Abendlicht.

Durch Immobilieninvestments doppelte Staatsbürgerschaften kaufen: von Österreich bis Malta

Die Aussicht auf die freie Wahl des Aufenthaltsortes, mehr Sicherheit sowie die finanziellen Vorteile eines zweiten oder dritten Passes haben Sie schon immer gereizt? Dann wird es Sie vielleicht interessieren, dass immer mehr Länder sogenannte Goldene Visa anbieten: Durch Investitionen erhalten Sie so die Staatsbürgerschaft idyllischer Karibikinseln oder attraktiver Standorte innerhalb der EU. Wir liefern Anlagetipps für angehende Weltbürger und erklären, wie Sie beispielsweise die maltesische oder österreichische Staatsbürgerschaft kaufen können.

Elegante französische Villa mit cremefarbener Steinfassade und traditionellen Fensterläden, eingebettet zwischen blühenden violetten Lavendelfeldern, alten Platanen, Zypressen und dem goldenen Licht des Sonnenuntergangs in der Landschaft der Provence.

So finanzieren Sie zwei Immobilien gleichzeitig

Viele Anleger und Familien setzen sich den Kauf einer zweiten Immobilie zum Ziel. Einige träumen von einem Feriendomizil oder Alterssitz, andere benötigen schlicht mehr Wohnraum und möchten das kleinere Objekt vermieten. Auch die finanzielle Absicherung der Kinder spielt bei diesen Investment-Überlegungen oft eine entscheidende Rolle. Ganz egal, was hinter Ihrer Kaufentscheidung steckt: Sie benötigen auf jeden Fall einen soliden Finanzplan.

Eine Immobilienmaklerin in einer gepunkteten Bluse hält ein Tablet in der Hand, während sie einem Paar, das VR-Headsets trägt, eine moderne Wohnung zeigt. Das Paar hält Händchen, während es eine virtuelle Tour durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich erlebt.

Virtuelle Besichtigung

Dank virtueller Besichtigungen wird der Hausverkauf digitaler: Neben dem klassischen Besichtigungstermin haben Eigentümer bei Engel & Völkers die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit Hilfe von digitalen Rundgängen zu vermarkten. Wie das funktioniert, welche Vorteile die digitale Vermarktung bietet und was Käufer bei einem virtuellen Rundgang beachten sollten, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst:  

Kontakt

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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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