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Tipps für Käufer

Das Bild zeigt ein helles modernes Wohnzimmer mit Kamin und einigen hängenden Lampen. Die rechte Seite des Raums besteht aus raumhohen Fenstern die Blick in den grünen Garten zeigen

Beste Wege zur Hausfinanzierung

Wer möchte schon Miete zahlen, wenn die Finanzierung einer Immobilie derzeit so günstig ist? Die niedrigen Bauzinsen machen den Hauskauf oder die Anschaffung einer Wohnung momentan besonders attraktiv. Bei der Finanzierung gibt es allerdings vieles zu beachten – zum Beispiel werden die Zinsen in den nächsten Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit wieder steigen. Deshalb kann der Vergleich verschiedener Finanzdienstleister gerade bei der Immobilienfinanzierung viel Geld einsparen.

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Sonnenlicht auf Baugerüst eines modernen Neubaus in Aschaffenburg – Engel & Völkers begleitet Bauträger professionell

Wir führen Neubauprojekte in Aschaffenburg zum Erfolg!

Für den Vertrieb von Neubauprojekten ist Engel & Völkers aufgrund seiner langjährigen Spezialisierung auf hochwertige Immobilien, seiner sehr guten Marktkenntnis und Erfahrung sowie seines überregionalen bzw. internationalen Netzwerkes ein kompetenter Partner für Sie als Bauträger bzw. Projektentwickler.

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Eine Immobilienmaklerin in einem schwarzen Blazer zeigt zwei Kunden – einer Frau in einem hellen Mantel mit einem gemusterten Schal und einem Mann mit Brille – in einem hellen, von Fenstern beleuchteten Büro Grundrisse auf einem Tablet.

Besichtigungstermin einer Immobilie

Der Besichtigungstermin ist mit Sicherheit eine der wichtigsten Phasen beim Hauskauf und -Verkauf. Für Kaufinteressierte stellt er die Möglichkeit dar, sich einen genauen Eindruck von der Immobilie zu schaffen, während er der Eigentümerin oder dem Eigentümer die Gelegenheit bietet, die passenden Kaufpartei zu identifizieren. Umso wichtiger ist es, dass dieser Teil des Immobilienverkaufs sorgsam vorbereitet und durchgeführt wird. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Aspekte und Tipps dazu, wie ein Besichtigungstermin beim Hausverkauf abläuft und was es dabei für Käufer:in und Verkäufer:in zu beachten gilt.

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  • 07.08.2025
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Luftaufnahme von Dingelsdorf bei Konstanz mit Wohnhäusern am Ufer des Bodensees in naturnaher Lage

Immobilien Dingelsdorf: Traumhafte Häuser und Wohnungen am Bodensee

Nördlich von Konstanz liegt der Stadtteil Dingelsdorf malerisch in leichter Hügellage und schlängelt sich am Ufer des Überlinger Sees entlang. Hier finden Sie traumhafte Konstanzer Eigentumswohnungen mit Seeblick. Oder möchten Sie ein Haus kaufen in Konstanz für die ganze Familie zu attraktiven Preisen? In der ruhigen Wohnlage des Ortes mit seinen ca. 2200 Einwohnern genießen Sie die entspannte Atmosphäre der grünen Region am Bodensee zwischen Dettlingen und Litzelstetten. Entspannen Sie sich in Ihrer Freizeit in den Strandbädern oder im Naturschutzgebiet Dingelsdorfer Ried. In das gegenüberliegende Überlingen gelangen Sie mit der Fähre in zehn Minuten. Genauso schnell sind Sie mit dem Auto in Allensbach und an der B 33, auf der Sie ganz Baden-Württemberg durchqueren können. Selbst die Konstanzer Altstadt ist nur rund eine Viertelstunde entfernt. Übrigens finden Sie mit Engel & Völkers auch Immobilien im Landkreis Konstanz sowie in anderen Stadtteilen und Orten.

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Eine Immobilienmaklerin in einer gepunkteten Bluse hält ein Tablet in der Hand, während sie einem Paar, das VR-Headsets trägt, eine moderne Wohnung zeigt. Das Paar hält Händchen, während es eine virtuelle Tour durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich erlebt.

Virtuelle Besichtigung

Dank virtueller Besichtigungen wird der Hausverkauf digitaler: Neben dem klassischen Besichtigungstermin haben Eigentümer bei Engel & Völkers die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit Hilfe von digitalen Rundgängen zu vermarkten. Wie das funktioniert, welche Vorteile die digitale Vermarktung bietet und was Käufer bei einem virtuellen Rundgang beachten sollten, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst:  

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Moderne Luxusvilla mit raumhohen Glasfenstern, Infinity-Pool, Holzterrasse, Lounge-Möbeln im Freien und Panoramablick auf das Meer, umgeben von altem Baumbestand und einem wolkenverhangenen Himmel.

Luxusimmobilien von Engel & Völkers

Ein uriges Chalet in den Bergen, ein geschichtsträchtiger Landsitz oder ein stilvoll eingerichtetes Penthouse – die Welt der Luxusimmobilien ist ebenso exklusiv wie abwechslungsreich. Luxushäuser und -wohnungen heben sich von anderen Immobilien durch vielmehr als nur eine große Wohnfläche, zahlreiche Zimmer oder den Kaufpreis ab: Ein besonderer Sinn für Details, handwerkliche und architektonische Feinheiten und die Verwendung erlesener Materialien zeichnen jede luxuriöse Immobilie aus. Und nicht zuletzt befinden sich solche Wohnobjekte stets in bester Lage. Bei uns finden Sie exklusivste Luxusimmobilien der Welt und nützliche Informationen über die Entwicklung der Immobilien im Luxussegment.

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Haus mit Energieeffizienzklassen von A bis G, Person arbeitet am Schreibtisch, Symbol für nachhaltige Immobilien

Einigung zum Gebäudeenergiegesetz: Was für Hamburger Eigentümer wichtig wird

Als eines der am meisten polarisierenden Themen des politischen Diskurses beschäftigt die Novellierung des Gebäudeenergiegesetzes auch in Hamburg die Eigentümer von Häusern, Wohnungen und anderen Immobilien: Die geplante Umrüstpflicht für ältere Heizungen zugunsten der Wärmewende in Deutschland stand medial wie öffentlich zur Debatte, ein Konsens der Koalitionsparteien ließ lange Zeit auf sich warten. Mitte Juni 2023 wurde nun eine regierungsinterne Einigung erzielt, die als aussichtsreiche Grundlage für die Verabschiedung im Bundestag gilt. Ihr Immobilienmakler für den Hamburger Nordosten, Engel & Völkers Alstertal, möchte in diesem Artikel für Sie zusammenfassen, welche Änderungen das sogenannte „Heizungsgesetz“ für Eigentümer von Häusern und Wohnungen mit sich bringt und warum gerade in Hamburg mit einer schnelleren Umsetzung zu rechnen ist als auf Bundesebene. Informieren Sie sich jetzt!

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Hand, die sich vor einem hellen Himmel abzeichnet und ein Absatzsymbol hochhält, durch das die Sonne scheint, wodurch ein Gegenlichteffekt entsteht.

Maklerprovision: Reform 2020

Im Mai 2020 hat das Bundeskabinett abschließend über die Reform zur Maklerprovision beraten – seitdem teilen sich Verkäufer und Käufer beim Immobilienkauf die Kosten für den vermittelnden Immobilienmakler. Dem sogenannten Bestellerprinzip wird durch dieses Gesetz eine Absage erteilt. Insbesondere die bis dato in Deutschland nicht einheitlich geregelte Aufteilung der Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie wird durch das Gesetz fairer gestaltet. Welche Änderungen mit der Reform zur Provision genau einhergehen, und wieso sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers jetzt mehr denn je auszahlt, erläutern wir für Sie im Folgenden.

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Sandstrand mit nummerierten Liegestühlen, grasbewachsenen Dünen und sanften Wellen unter einem teilweise bewölkten Himmel. Einige wenige Menschen spazieren entlang der Küste.

Ferienhaus an der Ostsee kaufen

Der ganz persönliche Rückzugsort direkt am Meer für regelmäßige Urlaube stellt für viele Menschen einen Lebenstraum dar. Machen Sie Ihr Ferienhaus an der Ostsee zur Wirklichkeit.

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  • 07.04.2026
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Immobilienprofi in einem grauen Anzug und weißem Hemd lächelt selbstbewusst, während er ein Smartphone hält und vor klassischen weißen Gebäuden mit Bogenfenstern und eleganten architektonischen Details steht.
Professionelle Frau in einem beigefarbenen Business-Anzug und einer weißen Bluse, die selbstbewusst in einer städtischen Umgebung geht. Ihr Haar wird vom Wind verweht und sie trägt ein Ledermäppchen, während der Hintergrund eine verschwommene Stadtansicht zeigt.

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