Käufer

Zwei parallele Reihen von Vakuumröhrenkollektoren, die auf dunkelgrauen Dachziegeln installiert sind. Auf der linken Seite der Kollektoren ist ein Dachfenster zu sehen.

Solarthermie nachrüsten im Bestandsbau

Umweltschonend und zudem wirtschaftlich interessant kann es für Immobilieneigentümer sein, wenn sie eine Solarthermie nachrüsten. Je nach vorhandener Heizungsanlage und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten unterstützt eine Solarthermie die Heizung oder die Warmwasserversorgung tatkräftig. Was im Neubau längst Standard ist, lohnt sich aufgrund steigender Energiekosten und attraktiver Fördermittel genauso bei der Altbausanierung. Dabei unterstützt der Staat Immobilieneigentümer mit bis zu 35 Prozent des Anschaffungspreises. Wann es sich rechnet, eine Solarthermie nachträglich einzubauen und was vor der Anschaffung zu beachten ist, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

8 min. Lesezeit
24.06.2022

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Moderne Luxusvilla mit raumhohen Glasfenstern, Infinity-Pool, Holzterrasse, Lounge-Möbeln im Freien und Panoramablick auf das Meer, umgeben von altem Baumbestand und einem wolkenverhangenen Himmel.

Das Ferienhaus als Kapitalanlage

Zunehmend mehr Immobilien dienen als eine direkte Kapitalanlage. Deutsche Käufer nutzen vor allem den einheimischen Markt für diesen Zweck. Der Kauf eines zweiten Hauses hat jedoch auch weitere Nutzen. Neben einer langfristigen Kapitalanlage sehen es viele Käufer des Mittelstandes auch als sofortige Einnahmequelle an. Drei von vier Besitzern eines neuen Ferienhauses denken beim Kauf schon an eine temporäre oder permanente Vermietung des Zweitwohnsitzes.

3 min. Lesezeit
08.01.2018

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Traditionelles Alpenchalet mit Holzkonstruktion und Blumenkästen, das auf einem Hügel thront, umgeben von leuchtend gelben Wildblumen, mit Blick auf dramatische schneebedeckte Berggipfel und ein grünes Tal unter klarem blauem Himmel.

Renditeberechnung bei Ferienimmobilien

Ferienimmobilien sind attraktive Kapitalanlagen, die sich hoher Beliebtheit erfreuen. Zur teilweisen Selbstnutzung, als Altersruhesitz oder Altersabsicherung sind Ferienimmobilien zumeist besser geeignet als viele andere Geldanlagen. Eine genaue Renditeberechnung für Ferienimmobilien ist jedoch erforderlich, denn nicht jede der gefragten Urlaubsimmobilien ist als Investment gleichermaßen lukrativ. Neben der Lage, Ausstattung und Größe der Ferienimmobilien interessieren sich InvestorInnen daher vor allem für die wirtschaftliche Seite des Investments. Wie viel Rendite können Sie mit einer Ferienimmobilie erzielen? Wir zeigen Ihnen auf, welche Möglichkeiten es zur Renditeberechnung für eine Ferienimmobilie gibt und wie Sie sie selbst ermitteln können.

5 min. Lesezeit
20.07.2022

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Traditionelle italienische Villa mit Terrakotta-Dachziegeln und weißer Fassade, mit Swimmingpool, Liegestühlen, Sonnenschirmen, hohen Zypressen, umgeben von sanften Weinbergshügeln und goldener Landschaft im warmen Abendlicht.

Durch Immobilieninvestments doppelte Staatsbürgerschaften kaufen: von Österreich bis Malta

Die Aussicht auf die freie Wahl des Aufenthaltsortes, mehr Sicherheit sowie die finanziellen Vorteile eines zweiten oder dritten Passes haben Sie schon immer gereizt? Dann wird es Sie vielleicht interessieren, dass immer mehr Länder sogenannte Goldene Visa anbieten: Durch Investitionen erhalten Sie so die Staatsbürgerschaft idyllischer Karibikinseln oder attraktiver Standorte innerhalb der EU. Wir liefern Anlagetipps für angehende Weltbürger und erklären, wie Sie beispielsweise die maltesische oder österreichische Staatsbürgerschaft kaufen können.

4 min. Lesezeit
16.01.2019

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Zwei Immobilienfachleute in Business-Kleidung überprüfen Inhalte auf einem Laptop in einem hellen Büroraum. Ein Mann mit Brille und dunklem Blazer zeigt auf den Bildschirm, während eine Frau in einem schwarzen Kleid aufmerksam zusieht. Im Hintergrund sind durch das Fenster Stadtgebäude zu sehen.

Warum Sie einen Makler beauftragen sollten

Erfahren Sie, warum sowohl Verkäufer als auch Käufer von der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler profitieren.

6 min. Lesezeit

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Elegante französische Villa mit cremefarbener Steinfassade und traditionellen Fensterläden, eingebettet zwischen blühenden violetten Lavendelfeldern, alten Platanen, Zypressen und dem goldenen Licht des Sonnenuntergangs in der Landschaft der Provence.

So finanzieren Sie zwei Immobilien gleichzeitig

Viele Anleger und Familien setzen sich den Kauf einer zweiten Immobilie zum Ziel. Einige träumen von einem Feriendomizil oder Alterssitz, andere benötigen schlicht mehr Wohnraum und möchten das kleinere Objekt vermieten. Auch die finanzielle Absicherung der Kinder spielt bei diesen Investment-Überlegungen oft eine entscheidende Rolle. Ganz egal, was hinter Ihrer Kaufentscheidung steckt: Sie benötigen auf jeden Fall einen soliden Finanzplan.

4 min. Lesezeit

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Eine Immobilienmaklerin in einer gepunkteten Bluse hält ein Tablet in der Hand, während sie einem Paar, das VR-Headsets trägt, eine moderne Wohnung zeigt. Das Paar hält Händchen, während es eine virtuelle Tour durch einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich erlebt.

Virtuelle Besichtigung

Dank virtueller Besichtigungen wird der Hausverkauf digitaler: Neben dem klassischen Besichtigungstermin haben Eigentümer bei Engel & Völkers die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit Hilfe von digitalen Rundgängen zu vermarkten. Wie das funktioniert, welche Vorteile die digitale Vermarktung bietet und was Käufer bei einem virtuellen Rundgang beachten sollten, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst:

5 min. Lesezeit

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Ein hölzerner Bohlenweg führt zu einem Backsteinturm mit einem grünen Dach, auf einer grasbewachsenen Düne unter einem strahlenden Himmel.

Wann ist die Ferienwohnung ein Zweitwohnsitz?

Eine Ferienwohnung an der Ostsee oder ein Wochenendhaus auf dem Land zur privaten Nutzung ist generell als Zweitwohnsitz zu betrachten. Dient die Ferienwohnung dagegen ausschließlich zur Vermietung, so ist sie definitiv kein Zweitwohnsitz. Vielmehr kann ein Investment in Ferienimmobilien bei Erreichen bestimmter Einkommensgrenzen zu einem Gewerbeobjekt werden. In beiden Fällen ist die Frage nach einem Zweitwohnsitz leicht zu beantworten. Anders verhält es sich, wenn die Immobilieneigentümer ihre Ferienwohnung für das Wochenende oder den Urlaub zur Eigennutzung verwenden und während der übrigen Zeit des Jahres vermieten.

8 min. Lesezeit

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Eine Immobilienmaklerin in einem schwarzen Blazer zeigt zwei Kunden – einer Frau in einem hellen Mantel mit einem gemusterten Schal und einem Mann mit Brille – in einem hellen, von Fenstern beleuchteten Büro Grundrisse auf einem Tablet.

Mieten im Ruhestand: Warum immer mehr Rentner neue Wege gehen

Sie haben hart für ein eigenes Zuhause gearbeitet und jetzt ist es an der Zeit, dass diese Immobilie das Gleiche für Sie tut. Den Alterswohnsitz sollte man besitzen, nicht mieten. So lautete bisher die landläufige Meinung. Doch immer mehr Menschen in aller Welt hinterfragen dieses Konzept und ziehen es vor, ihre Immobilien zu verkaufen oder zu teilverkaufen und stattdessen zur Miete zu wohnen.