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Dank virtueller Besichtigungen wird der Hausverkauf digitaler: Neben dem klassischen Besichtigungstermin haben Eigentümer bei Engel & Völkers die Möglichkeit, Ihre Immobilie mit Hilfe von digitalen Rundgängen zu vermarkten. Wie das funktioniert, welche Vorteile die digitale Vermarktung bietet und was Käufer bei einem virtuellen Rundgang beachten sollten, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst:
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Eine Ferienwohnung an der Ostsee oder ein Wochenendhaus auf dem Land zur privaten Nutzung ist generell als Zweitwohnsitz zu betrachten. Dient die Ferienwohnung dagegen ausschließlich zur Vermietung, so ist sie definitiv kein Zweitwohnsitz. Vielmehr kann ein Investment in Ferienimmobilien bei Erreichen bestimmter Einkommensgrenzen zu einem Gewerbeobjekt werden. In beiden Fällen ist die Frage nach einem Zweitwohnsitz leicht zu beantworten. Anders verhält es sich, wenn die Immobilieneigentümer ihre Ferienwohnung für das Wochenende oder den Urlaub zur Eigennutzung verwenden und während der übrigen Zeit des Jahres vermieten.
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Sie haben hart für ein eigenes Zuhause gearbeitet und jetzt ist es an der Zeit, dass diese Immobilie das Gleiche für Sie tut. Den Alterswohnsitz sollte man besitzen, nicht mieten. So lautete bisher die landläufige Meinung. Doch immer mehr Menschen in aller Welt hinterfragen dieses Konzept und ziehen es vor, ihre Immobilien zu verkaufen oder zu teilverkaufen und stattdessen zur Miete zu wohnen.
Wohnung ist nicht gleich Wohnung: Wer einen Umzug und den Kauf einer Immobilie plant, der sollte sich spätestens jetzt mit den verschiedenen Wohnungstypen und ihren charakteristischen Besonderheiten bekannt machen. Ein großzügiges Apartment, ein Loft in einer ehemaligen Fabrik, wo Künstler ihre Ateliers betreiben, eine Penthousewohnung im Herzen einer angesagten Metropole oder doch lieber eine am Park gelegene 3-Zimmer Etagenwohnung? Die Auswahl könnte leichter sein. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Deutschland präsentiert Ihnen in diesem Portrait die unterschiedlichen Wohnungstypen, um Ihnen die Kaufentscheidung zu erleichtern.
Der Besichtigungstermin ist mit Sicherheit eine der wichtigsten Phasen beim Hauskauf und -Verkauf. Für Kaufinteressierte stellt er die Möglichkeit dar, sich einen genauen Eindruck von der Immobilie zu schaffen, während er der Eigentümerin oder dem Eigentümer die Gelegenheit bietet, die passenden Kaufpartei zu identifizieren. Umso wichtiger ist es, dass dieser Teil des Immobilienverkaufs sorgsam vorbereitet und durchgeführt wird. Im Folgenden erläutern wir deshalb die wichtigsten Aspekte und Tipps dazu, wie ein Besichtigungstermin beim Hausverkauf abläuft und was es dabei für Käufer:in und Verkäufer:in zu beachten gilt.
Warum Bella Italia und das lebensfrohe Spanien Ihr zweites Zuhause werden sollten. Das warme Klima, die seltenen Regentage und die Luft des Mittelmeers vor der Haustür! Das alles ist in Spanien und Italien möglich. Geprägt von einer jahrtausendealten Kultur und impulsiven Städten sowie einer international bekannten Küche, bieten diese beiden Länder den perfekten Grundstein für ein Ferienhaus im Ausland. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Umgebungen ganz besonders beliebt sind und in welchen Regionen es sich lohnt, in einen Zweitwohnsitz zu investieren. Erfahren Sie außerdem, welche Richtlinien und Genehmigungen bei dem Erwerb einer Immobilie in Spanien und Italien beachtet werden müssen.
Jeder Immobilienkauf ist eine Investition - selbst wenn es dabei um ein Urlaubsdomizil im sonnigen Süden geht. Wer ein Ferienhaus im Ausland kaufen möchte, sollte sich deshalb eingehend über Markttrends und potenzielle Standorte informieren.Welche europäischen Hotspots sowohl zum Urlaubsort als auch für eine lukrativ Immobilieninvestition eignen, erfahren Sie hier.
Ein Eigenheimwechsel, bei dem Immobilienkauf und -verkauf gleichzeitig stattfinden, kann eine echte Herausforderung sein. Doch manchmal bietet der Markt eben Gelegenheiten, die man sich einfach nicht entgehen lassen will. Steht ein befristetes Angebot im Raum oder möchten Sie unbedingt den Zuschlag für ein begehrtes Prestigeobjekt bekommen? Dann bleibt Ihnen im Grunde nur eine Option, nämlich der parallele Kauf und Verkauf. Wie Sie in diesem Fall am besten vorgehen, erfahren Sie hier.
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