Kernsanierte Altbauwohnung mit Dachterrasse und A+ Niveau in Hannover-Ledeburg

Ein kernsanierter Altbau aus dem Jahr 1929, der die Substanz seiner Entstehungszeit bewahrt und zugleich auf technisch hohen Niveau neu gedacht wurde: Diese Maisonettewohnung im Norden Hannovers erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt bereits über einen eigenen, separaten Zugang. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Bewohner direkt in einen eigenen Vorflur mit Garderobe – ein Wohngefühl mit der Privatheit eines freistehenden Hauses, ganz ohne geteilten Eingangsbereich auf Wohnungsebene. Das Dachgeschoss bildet das räumliche Zentrum: Ein offen konzipierter Wohn- und Essbereich unter großflächigen Dachfenstern erzeugt eine Atmosphäre von Weite und Licht. Die hochwertige Einbauküche ordnet sich dem architektonischen Gesamtbild unaufdringlich unter. Ihren Höhepunkt findet die Wohnung in der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, die insbesondere zur Abendstunde eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität entfaltet. Im Obergeschoss stehen mehrere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, in denen historische Details – aufwendig aufgearbeitete Holzdielen, originale Kassettentüren – mit Sorgfalt erhalten wurden und dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter verleihen. Energetisch ist die Immobilie zukunftsweisend aufgestellt: Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer vollumfänglichen Photovoltaikanlage und Wallbox ermöglicht Wohnen auf A+ Niveau. Ergänzt wird das Angebot durch einen hälftigen Miteigentumsanteil an einem rund 1.200 m² großen Grundstück mit gemeinschaftlich nutzbarem, nach Süden ausgerichtetem Garten. Die ruhige, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung, die Nähe zur A2 sowie eine sehr gute S-Bahn-Anbindung an die Innenstadt runden das Standortprofil ab und machen diese Adresse zu einer gefragten Lage im Norden Hannovers. Eine Immobilie für Käufer, die architektonische Qualität, moderne Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schätzen wissen.