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Bright living room with two grey leather armchairs, a black sofa, floor-to-ceiling bookshelves, and a view of a patio. [AI-generated text]

Architektur trifft auf aussergewöhnlichen Wohnkomfort

€630,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~148 m² Living area
  • Construction year 1974

Description

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen in einer gefragten Wohnlage. Sie befindet sich in einer architektonisch herausragenden Terrassenhaus-Wohnanlage im Bauhausstil, die von den Professoren Lutz und Spengelin projektiert und erbaut wurde. Bereits 1976 wurde das Ensemble mit einem Architekturpreis des BDA (Bund Deutscher Architektinnen und Architekten) ausgezeichnet. Heute steht das mittlerweile denkmalgeschützte Gebäude für eine zeitlose Architektursprache und ein besonderes Wohnkonzept. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Maßgefertigte Regale und stilvolle Einbauten unterstreichen den individuellen Charakter der Räumlichkeiten und fügen sich harmonisch in die Architektur ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und sonnige Rückzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualität bieten. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie. Auch die Küche wird gehobenen Ansprüchen gerecht: Eine hochwertige Einbauküche mit erstklassigen GAGGENAU-Geräten verbindet anspruchsvolles Design mit professioneller Funktionalität. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Optional können zwei separate Stellplätze zu jeweils 15.000 € erworben werden.Diese Maisonettewohnung ist eine besondere Gelegenheit für Käufer, die architektonische Qualität, individuelle Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung in einem preisgekrönten und denkmalgeschützten Ensemble zu schätzen wissen.

Features
BalconyBasementCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Jörg Hammann

Property ID: W-04C52H

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~148 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Groß - Buchholz, Hanover

Die Habichtshorst Straße befindet sich in einer gefragten Wohnlage Hannovers und vereint auf besonders attraktive Weise angenehme Wohnruhe, naturnahes Umfeld und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Infrastruktur für unterschiedliche Lebenssituationen. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei. Ein besonderes Highlight ist der fußläufig erreichbare Stadtwald, der zu erholsamen Auszeiten im Grünen einlädt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, die morgendliche Joggingrunde, Fahrradtouren oder ein entspannter Ausflug mit dem Hund – hier eröffnet sich ein vielseitiges Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Natur schafft einen wertvollen Ausgleich zum Alltag und unterstreicht den besonderen Reiz dieser Wohnlage. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar ist. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen lässt sich gut erreichen und bietet insbesondere für Vielreisende einen zusätzlichen Standortvorteil. Über das überregionale Straßennetz besteht zudem eine komfortable Anbindung an die Autobahnen A2 und A7, wodurch auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Die gelungene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten überregionalen Erreichbarkeit macht die Habichtshorst Straße zu einer attraktiven Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien gleichermaßen. Hier verbinden sich naturnahe Lebensqualität und urbaner Komfort zu einem Wohnstandort mit besonderem Potenzial.

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