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Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Westerhusen

€125,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~101 m² Total surface
  • ~76 m² Living area
  • ~135 m² Plot surface

Description

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Westerhusen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem pflegeleichten Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flurbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ebenfalls im Erdgeschoss steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, das Ihnen höchsten Komfort im Alltag bietet. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Keller schafft praktische Abstellmöglichkeiten und beherbergt zudem die Heizungsanlage.

Ein Gartenblockhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder, während ein Pkw-Stellplatz das Gesamtangebot im Außenbereich sinnvoll abrundet.

Diese Doppelhaushälfte verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer attraktiven Lage im Ortsteil Westerhusen und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Features
BasementFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greetsiel

Your advisor: Nico Fischer

Property ID: W-04B2BJ

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~101 m²

  • Living area

    ~76 m²

  • Plot surface

    ~135 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1974

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    134.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Westerhusen, Hinte

Westerhusen ist ein ruhig gelegener Ortsteil der Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Die Gemeinde zählt rund 7.000 Einwohner und liegt zwischen der Seehafenstadt Emden sowie der Kreisstadt Aurich. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Hinte sowie im nahe gelegenen Emden und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die umliegenden Landesstraßen besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Emden, Aurich und zur Autobahn A31. Der Bahnhof Hinte bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Die Region ist geprägt von der ostfriesischen Landschaft mit Wiesen, Kanälen und weiten Grünflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Radfahren und Erholung. Durch die Nähe zur Nordseeküste sowie zu den ostfriesischen Inseln besitzt die Region zudem einen hohen Freizeit- und Tourismuswert und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

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