Die alte Orangerie - Entwicklungspotenzial in der Altstadt von Königswinter

- Baujahr ca. 1850-1900 - Nutzung Hotel und Gastronomie - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Zum Verkauf steht ein ca. 472 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Königswinter, auf dem sich die ehemalige “Orangerie“ befindet. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine einseitig angebaute Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie in Fachwerk- und Massivbauweise. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 360 m². Ein Teil des Erdgeschosses (ca. 87 m²) ist derzeit im Rahmen einer Interimsvermietung als Lagerfläche genutzt. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. EV535956