Charmante Wohnung im beliebten Eimsbüttel

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 in attraktiver Lage von Eimsbüttel, im Doormannsweg 8. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das gewachsene und beliebte Wohnumfeld ein und überzeugt durch seinen soliden Charakter. Die ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Rückzugssituation. Die vorhandene Küche sowie das Badezimmer entsprechen den praktischen Anforderungen des Alltags. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in den Räumen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Lage mit stabiler Vermietbarkeit suchen. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet sich zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Energieeffizienzklasse F spiegelt den energetischen Standard der Bauzeit wider und eröffnet Perspektiven für zukünftige Optimierungen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen von Hamburg mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Das Objekt liegt im Gebiet der sozialen Erhaltungsklausel. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.