Modernes Domizil in Marienburgs bester Lage!

Eingebettet in einen alten Baumbestand präsentiert sich dieses freistehende Haus im begehrten Kölner Stadtteil Marienburg als stilvolles Refugium mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit einem großzügigen durchdachten Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Terrassen und Balkone eröffnen faszinierende Ausblicke und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Sie schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und machen die Natur zum Teil des Wohngefühls. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert. In 2014 wurde zudem das Staffelgeschoss neu errichtet. Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, die eine lichtdurchflutete, offene Atmosphäre erzeugen und dem gesamten Anwesen eine zeitlose Eleganz verleihen. Mit viel Liebe zum Detail wurden ausschließlich hochwertige und natürliche Materialien verwendet. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein repräsentatives Entrée, das sofort Offenheit und Exklusivität vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich, zwei weitere Räume und ein Marmorbad. Der großzügige Wohnbereich mit der harmonisch integrierten, maßgefertigten Küche vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und Raffinesse. Seine großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in den Raum strömen und laden mit malerischer Aussicht auf die herrliche Südterrasse ein. Im ersten Obergeschoss finden Sie eine nahezu identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss. Eine kunstvoll inszenierte Designtreppe führt Sie in das lichtdurchflutete Staffelgeschoss. Diese Ebene eröffnet eine weitere Dimension modernen Wohnens und wird ebenso mit einem weitläufigen Balkon ergänzt, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Dieser ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus zugänglich. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Marmorbäder. Im Bad en suite sorgt die bodentiefe Dusche mit integrierter Dampfbadfunktion für ein Höchstmaß an Komfort. Ein weiteres Highlight bildet die Dachterrasse: Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen wundervollen Blick über die grünen Gärten und majestätischen Baumkronen von Marienburg. Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Familien, Freigeister oder alle, die das Besondere suchen – mit ausreichend Raum für Leben, Arbeiten und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst vom außergewöhnlichen Charakter dieses Hauses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.