Vermietetes Zweifamilienhaus im energieeffizienten Neubau-Standard

Im Jahre 2021 wurde mit dem Bau dieses modernen Zweifamilienhauses im Siegener Stadtteil Eiserfeld begonnen. Das gepflegte Objekt steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, was nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine zeitgemäße Energieeffizienz gewährleistet. Das Haus beherbergt zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten Zugängen, zwei Garagenstellplätze sowie einen Technik- und Abstellraum im Erdgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 72 m², während die größere Einheit im zweiten Obergeschoss ca. 100 m² umfasst. Beide Wohnungen überzeugen durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon in Südausrichtung. Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 21.600 €. Damit bietet das Objekt eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide und zukunftssichere Rendite anstreben im Verbund mit einer Immobilie welche moderne Bauweise, effiziente Energietechnik und eine nachhaltige Vermietungssituation umfasst.