Engel & Völkers
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Balcony with gray tile floor and mesh railing overlooking a neighborhood with houses and trees under a blue sky.

Moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit Weitblick und eigenem Tiefgaragenstellplatz

€169,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~60 m² Living area

Description

Diese attraktive Hochparterre-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Weitblick über Herdecke und ins Grüne bietet. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung großzügig modernisiert. Es wurden teilweise neue Böden verlegt, die Fenster wurden vollständig erneuert und die Elektronik sowie die Smart Home-Steuerung auf den neuesten Stand gebracht, sodass Sie hier modernen Wohnkomfort genießen können. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein Schwimmbad, das den Bewohnern zur Verfügung steht – ideal für entspannte Stunden und Freizeitaktivitäten. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Features
BalconyBasementGarageSwimming poolGreen view
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Julian Kühn

Property ID: W-02TVF3

Property details

  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~60 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110.92 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Electric heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Westende, Herdecke

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Herdecke-Kirchende in unmittelbarer Nachbarschaft des Herdecker Krankenhauses, umgeben von Wiesen, Weiden und Wäldern. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Der kleine Stadtteil bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die romantische Kleinstadt Herdecke am Südrand des Ruhrgebietes liegt direkt an der Ruhr und am Fuße des Ardeygebirges. Das Ruhrtal präsentiert sich als erlebnisreiche Wasserregion mit einer sauberen Ruhr, den schönen Hengstey- und Harkortseen mit einem vielfältigen Wassersport- und Freizeitangebot. Der komfortabel ausgebaute Ruhrtal-Radweg führt direkt an der kleinen Stadt, den Seen und an der Ruhr vorbei. Diverse Gastronomen und Hotels bieten verschieden kulinarische Köstlichkeiten an. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem eigenen Pkw in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen gelegenen Auffahrten zur B 54 und zur A 1 bieten eine perfekte Anbindung an das gut ausgebaute Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet.

Floor plan

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