Mediterraner Flair mit privatem Gartenparadies in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrer privaten Oase in ruhiger Wohnlage von Bruchhausen – ein Refugium für Genießer, Familien und alle, die das Besondere lieben. Dieses charmante Einfamilienhaus auf ca. 447 m² Grundstück vereint mediterranen Flair, ländliche Gemütlichkeit und moderne Ausstattung zu einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Die rund 155 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Schon der Eingangsbereich führt in eine gemütliche Wohnküche, wo eine markante mediterrane Stützensäule sofort für ein ganz besonderes Ambiente sorgt. Der Essbereich, charmant durch einen Erker erweitert, verbindet sich fließend mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer samt Kamin und bodentiefen Fenstern – das Herzstück des Hauses. Ein großzügiger Wintergarten öffnet diesen Raum in den liebevoll gestalteten Garten – für ein Wohnerlebnis zwischen Innen und Außen. Ebenfalls im Erdgeschoss: ein Schlafzimmer mit Zugang zur Holzterrasse und ein modernisiertes Tageslichtbad (2020) mit geschmackvoller Fliesenauswahl. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich – sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne. Hochwertiges Parkett und Rollläden sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Das Untergeschoss bietet Besonderes: ein stilvoller Weinkeller mit Gewölbe und Bar (Bj. 2018) sowie ein wohnlich ausgebautes Arbeitszimmer mit elektrischer Fußbodenheizung und großem Fenster. Ergänzt wird das Geschoss durch einen weiteren Kellerraum, Hauswirtschaftsbereich und separates WC. Der Außenbereich ist pure Erholung: Steinterrasse, Cumaru-Holzdeck (2021), Teich mit Bachlauf, ein elegantes Saunahaus mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick (2022) sowie ein elektrisch beheizbarer Hot Tub machen diesen Garten zur privaten Wellnesslandschaft. Ein Carport, zwei Stellplätze, elektrisches Tor, Regenwasserspeicher (bis 2.700 L) und der gepflegte und sichtgeschützte Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, unterstützt von einer Solarthermieanlage mit 1.000 L Pufferspeicher. Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und Ruhe – einziehen, abschalten, genießen.