Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1901 auf einem ca. 410 m² Grundstück erbaut und zwischen den Jahren 1999 bis 2005 kernsaniert. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 529 m² verteilen sich acht 2- und 3-Raum-Wohnungen, die unter anderem mit Tageslichtbädern sowie Laminat/Fliesen ausgestattet sind. Durch laufende Renovierungen weisen alle Einheiten einen Stand von mindestens 2010 auf. Im Eingangsbereich des Gebäudes sowie teilweise in den Wohnungen sind zudem Stuckelemente vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, so dass ein zusätzliches Ausbaupotential vorhanden ist. Auf dem Dach befindet sich eine Antenne, welche zusätzliche Mieteinnahmen von 3.800 EUR im Jahr einbringt. Versorgt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus 2026, die derzeit erneuert wird und sich im Keller des Gebäudes befindet. Die voll vermietete Liegenschaft weist aktuell keinen Instandhaltungsstau auf und unterliegt dem Denkmalschutz. Denkmalschutz Kernsanierung 1999-2005 Ausbaureserve im Dachgeschoss 2- und 3-Raum-Wohnungen Wohnungen wurden laufend renoviert (keine älter als 2010) Tageslichtbäder Laminat/Fliesen Gaszentralheizung aus 2026 Kein Instandhaltungsstau Stuck im Eingangsbereich und teilweise in den Wohnungen Zusätzliche Einnahmen von 3.800 EUR p.a. durch Antennenvermietung Voll vermietet Voll unterkellert Denkmalschutz Kernsanierung 1999-2005 Ausbaureserve im Dachgeschoss 2- und 3-Raum-Wohnungen Wohnungen wurden laufend renoviert (keine älter als 2010) Tageslichtbäder Laminat/Fliesen Gaszentralheizung aus 2026 Kein Instandhaltungsstau Stuck im Eingangsbereich und teilweise in den Wohnungen Zusätzliche Einnahmen von 3.800 EUR p.a. durch Antennenvermietung Voll vermietet Voll unterkellert O5721