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Open-concept office space with a wood table, gray chairs, and a built-in bench. A kitchen island with stools is visible in the background.

Keine Lust mehr auf HO? Hier bleiben keine Wünsche offen

Rent/m² from

€27
  • ~545 m² Total surface
  • ~545 m² Office surface
  • 545 Dividable from

Description

Das Gebäude mit seiner guten Sichtbarkeit und den hohen, lichtdurchfluteten Räumen wird nachhaltig saniert, damit auf drei Ebenen neue, außergewöhnliche und flexible Gewerbeflächen entstehen. Maßgeschneiderte Flächen sind bereits ab 300 m² verfügbar. Neben Einzelhandels- und Büroflächen hat sich eine namhafte Fitnesskette im Objekt angesiedelt. Nach der Arbeit ins Fitness-Studio, zum Zahnarzt oder kurz in den Supermarkt zu Rewe - das Kant-Center verspricht kurze Wege. Im benachbarten Parkhaus können Pkw-Stellplätze angemietet werden. Hochwertiger Bürostandard Repräsentative Eingangsbereiche mit 2 Erschließungskernen Glasfaseranschluss für alle Flexible Aufteilung Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Lichte Raumhöhe bis zu 3,90 m (ausgenommen davon das 6. OG mit ca. 2,80 m) Flexibles Ausbauraster Heiz- und Kühldeckensegel sowie schallgedämpfte Be- und Entlüftung (außer im 5. und 6. OG) Grundbeleuchtung (Standard-Leuchten z. B. LED-Büro-Pendelleuchten, Lightnet Matric G3 blendfrei) Passive Netzverkabelung Stromversorgung über Niederspannungsinstallation Sprinkleranlage im gesamten Gebäude (außer im 5. und 6. OG) Teilweise exklusive Terrassen Teeküchen Aufzüge Fahrrad-Stellplätze Pkw-Stellplätze O112662/G1/E1/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-O112662/G1/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~545 m²

  • Office surface

    ~545 m²

  • Dividable from

    ~545 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Loop

Location: Charlottenburg, Berlin

Das Geschäftshaus im Stadtteil Charlottenburg zeichnet sich durch seine Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die einwandfreie Nahversorgung aus. Der Kurfürstendamm ist in ca. drei Fahrminuten mit dem Pkw, der Berliner Hauptbahnhof in ca. 22 Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés prägen das Antlitz dieser Straße und gewährleisten eine gute Nahversorgung. Ein weiterer Standortvorteil ist die optimale Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr, als auch an den Individualverkehr.

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