Engel & VölkersEngel & Völkers
Bright, modern living room with a beige sectional sofa, round coffee table, and open balcony doors. Dining area visible in the background.

Morgens Goldbekmarkt, abends Mühlenkamp.

€1,195,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~103 m² Living area

Description

- Eleganter, hochwertiger Neubau 2009 vom renommierten Bauträger GFG - Alle Vorzüge eines Neubaus, u.a.: Energieeffizienz- klasse B/C, Fernwärmeanschluss, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung und Deckenspots - Ca. 46 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon - Tiefgaragenstellplatz im Haus für 180 EUR monatlich mietbar oder alternativ nur ca. 5 Gehminuten entfernt in der Zesenstraße für je 50.000 EUR zu kaufen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Features
BalconyElevator
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Erik Meier

Property ID: W-02SKVD

Property details

  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~103 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    2008

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    75.41 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Winterhude, Hamburg

- Wenige Schritte bis zur Alster, dem Mühlenkamp sowie dem beliebten Wochenmarkt am Goldbekufer - Großzügiger REWE-Einkaufsmarkt nur 5 Gehminuten entfernt - Vielfältige Ausgehmöglichkeiten - Diverse Fitnessstudios in der Nähe, darunter "Prime Fitness" genau gegenüber - U3 (Sierichstraße) nur 10 Gehminuten entfernt

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