Schauen Sie, staunen Sie: Platz für 3 Familien & noch mehr!

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Üttingen bietet eine hervorragende Kombination aus solider Vermietung, flexiblem Nutzungskonzept und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung in drei großzügige Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt 750 € und bietet damit bereits stabile Einnahmen. Die ca. 126 m² große Erdgeschosseinheit steht derzeit leer, war zuletzt jedoch für 850 € monatlich vermietet und verfügt über einen großzügigen, sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ebenfalls rund 160 m² umfasst das Untergeschoss, welches bislang erfolgreich als AirBnB vermietet wurde und nun leer steht. Diese Einheit kann weiterhin als Ferien- oder Kurzzeitvermietung genutzt oder alternativ langfristig vermietet werden. Ein besonderer Mehrwert des Hauses ist der hohe Ausstattungsstandard: Sämtliche Wohneinheiten verfügen über Fußbodenheizung sowie jeweils eine Einbauküche. Zusätzlich stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung, was die Vermietbarkeit deutlich erleichtert. In einem separaten Anbau befindet sich ein Studio mit Galerie, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Atelier, Büro, Gästebereich oder Hobbyraum. Eine ebene Gartenfläche lädt zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien ein. Diese Immobilie vereint bestehende Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und weiteres Vermietungspotenzial in attraktiver Wohnlage von Üttingen und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Platzbedarf dar.