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A three-story apartment building with a brown door and white windows under a clear blue sky. Cars are parked on the street.

Sanierungsbedürftiges Kapitalobjekt - Mit Bestlage in Schwerin!

€369,000
  • 15 Rooms
  • 6 Bathrooms
  • ~565 m² Total surface
  • ~350 m² Living area
  • ~499 m² Plot surface

Description

In Schwerin ( Werdervorstadt) erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in Massivbauweis erbaut. Mit ca. 565 m² Gesamtfläche, rund 350 m² Wohnfläche, 15 Zimmern, 6 Bädern sowie einenTeilkeller und voll ausgebautem Dachboden. Eine Loggia und ein sonniger Garten runden das Ensemble ab. In dem zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus sind 4 der 6 Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen inkl. des Teilkellers sind umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Features
BalconyBasementGardenAttic
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Engel & Völkers Wismar

Your advisor: Susanne Bochardt

Property ID: W-048LTT

Property details

  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Needs Rehabilitation

  • Rooms

    15

  • Bathrooms

    6

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    3

  • Total surface

    ~565 m²

  • Living area

    ~350 m²

  • Plot surface

    ~499 m²

  • Usable surface

    ~215 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    149.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern

Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten – ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10–15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15–1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar. Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10–15 Minuten per Rad). Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft.

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