Bezugsfreies Penthouse | Südbalkon mit Balkonkraftwerk | Fahrstuhl | Parkplatz | altersgerecht

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Das ursprünglich 1950 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2020 vollständig kernsaniert und auf einen zeitgemäßen technischen sowie energetischen Standard gebracht. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten und verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.

Die Wohnung wurde barrierearm und altersgerecht konzipiert und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort für alle Lebensphasen.

Die PV-Anlage am Balkon sorgt für signifikante Einsparungen an Strom.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit der modernen Einbauküche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Zuge der Kernsanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Eine Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Wohnräumen für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort. Edle Vinyl- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Duschbad mit Tageslicht und ein innenliegendes Bad mit moderner Eckbadewanne.

Auch energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Niveau. Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Gebäudeaußenfassade gedämmt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch das Wohnklima nachhaltig verbessert wurden.

Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen in attraktiver Lage schätzen, wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige und zukunftssichere Investition legen.