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Bright, empty room with dark wood floors, white walls, and a large white support column. Black-framed windows overlook a green lawn.

Top-Büro im Szenekiez

Rent/m² from

€27
  • ~340 m² Total surface
  • ~340 m² Office surface
  • Dividable from ~340 m²
  • Construction year 2021

Description

Das Ensemble gliedert sich in zwei Altbauten und in ein Neubaugebäude. Durch das Zusammenspiel von Bestandsgebäude und Neubauten sind drei kleine Höfe entstanden. Die Höfe gliedern sich in drei Abschnitte: Der erste Teil besteht aus Mietwohnungsbau mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss, der zweite Abschnitt ist die historische Schreibfederfabrik und das dritte Bauteil besteht aus einem Anbau, welcher die frühere Gebäudeform wiederherstellt. Derzeit wird das Dachgeschoss der ehemaligen Fabrik in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt wieder aufgesetzt. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit den Mieter möglich Parkettfußboden Verkabelung über Trassen (Altbau) Hohlraumboden (Neubau) Klimaanlage vorgerüstet Barrierefreier Zugang Begrünter Innenhof Teeküche Aufzüge (Bauteil B und teils im Neubau) Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (120,00 EUR-150,00 EUR/ Stellplatz) Überdachte Fahrradstellplätze 46778/G3/E2/F1
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Engel & Völkers Berlin Commercial

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-46778/G3/E2/F1

Property details
  • Property type

    Office

  • Total surface

    ~340 m²

  • Office surface

    ~340 m²

  • Dividable from

    ~340 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy certificate available

    No

Location: Friedrichshain, Berlin

Die Büroflächen befinden sich im beliebten und citynahen Stadtteil Friedrichshain. Die Lage ist durch die Nähe zum Alexanderplatz und der Mediaspree sowie zur Uber Arena als ideal gekennzeichnet. In den letzten Jahren haben sich in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Ladengeschäfte etabliert, die über die Grenzen des Stadtbezirkes hinaus bekannt sind. Umgeben vom Simon-Dach-Kiez, der Oberbaumbrücke sowie der East Side Gallery befinden sich die Büroflächen im Herzen des Szenebezirkes Friedrichshain. Eine gute Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW, als auch mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die fußläufig entfernte Bahnstation "Ostkreuz" gewährleistet.

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